Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapısal inceleme
Yapısal inceleme için Taahhüt Öncesi Dondurma odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Bu rehberin amacı
Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapısal inceleme, Yapısal inceleme konusu için uygulanabilir bir doğrulama akışı kurar. Belirli amaç İmza veya ödeme öncesinde kritik belge ve verilerin onaylı sürümünü sabitleyerek karar temelinin sessizce değişmesini önlemek. Bilginin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; doğru taşınmaz, taraf ve tarihle ilişkilendirilmeli ve sonradan bağımsız incelemeye izin verecek kanıtla desteklenmelidir.
Bu inceleme ne zaman kullanılır?
- Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
- Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
- Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
- onaydan sonra yeni sürüm veya değişiklik gelmesi olduğunda.
- Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
- Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.
Başlangıç noktası
Uygulama sırası
- Kritik noktayı ve kabul ölçütünü tanımlayın.
- Güncel kaynağı alın veya birincil belgeyi talep edin.
- İsim, numara, tarih, tutar ve hakları çapraz kontrol edin.
- Her çelişki veya eksik için açık kayıt oluşturun.
- Her açık konuya sorumlu ve kapanış tarihi atayın.
- Çözülmemiş önemli noktaları taahhüt öncesi yazılı koşula dönüştürün.
- Değişebilir bilgiyi gerçek karar anında yeniden kontrol edin.
- Geçti, koşullu geçti veya dur kararını gerekçesiyle arşivleyin.
Resmî ve birincil kaynaklar
- AFAD — Türkiye Building Earthquake Code — 15-08-2026
- İBB — Rapid Building Screening — 15-08-2026
- Ministry of Environment — Zoning FAQ — 15-08-2026
Taahhüt öncesi sabitleme
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
iadesiz taahhüt öncesinde yapısal inceleme hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Yapısal inceleme yalnız gözle yapılan bir ziyaret değildir. Çatlak, nem veya deformasyon uyarı işareti olabilir; teknik sonuç ise soruya uygun kayıt, test ve yetkin mühendislik değerlendirmesine dayanmalıdır. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
iadesiz taahhüt öncesinde yapısal inceleme için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. Yapısal inceleme yalnız gözle yapılan bir ziyaret değildir. Çatlak, nem veya deformasyon uyarı işareti olabilir; teknik sonuç ise soruya uygun kayıt, test ve yetkin mühendislik değerlendirmesine dayanmalıdır. Amaç yapının hukuken Riskli Yapı olup olmadığını belirlemekse genel bir özel rapor yeterli değildir. Resmî süreç 6306 kriterlerine ve yetkili kuruluşlara tabidir; varsa itiraz ve kesinleşen karar da kontrol edilmelidir.
iadesiz taahhüt öncesinde yapısal inceleme konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
Amaç yapının hukuken Riskli Yapı olup olmadığını belirlemekse genel bir özel rapor yeterli değildir. Resmî süreç 6306 kriterlerine ve yetkili kuruluşlara tabidir; varsa itiraz ve kesinleşen karar da kontrol edilmelidir. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
Taahhüt öncesi yapısal inceleme dondurması
Bu kontrolde “rapor var” demek yeterli değildir; imza veya iadesiz ödeme öncesinde hangi rapora, hangi kapsamla güvenileceği dondurulmalıdır. Dosyada binanın açık adresi ve blok bilgisi, incelemeyi yapan mühendis veya kuruluş, saha inceleme tarihi, kullanılan yöntem, numune ve ölçüm kapsamı, raporun imzalı sürümü, sınırlamalar ve varsa önerilen ileri analiz ayrı alanlarda tutulmalıdır. Bir çatlak incelemesi bütün binaya ait deprem performans raporu gibi sunulmamalı; İBB Hızlı Tarama sonucu da 6306 sayılı Kanun kapsamındaki resmî Riskli Yapı Tespiti ile aynı işlem sayılmamalıdır.
Dondurma anında açık kalan her teknik konu yazılı koşula çevrilir. Taşıyıcı elemanda müdahale izi, rapor ile mevcut durumun farklılaşması, onarımın belgesiz olması veya raporun yalnız belirli kat/elemanları kapsaması durumunda taahhüt serbest bırakılmaz. Daha sonra yeni bir rapor veya revizyon gelirse eski “geçti” kararı otomatik olarak taşınmaz; sürüm, kapsam ve yeni bulgunun karara etkisi yeniden değerlendirilir.