İşleme katılması gereken kişileri belirleyin
Miras kalan veya paylı mülkiyet konusu taşınmazda güncel tapu bilgisini, her kişinin payını ve imza yetkisinin dayanağını kontrol edin. Tapudaki hakkı gayriresmî aile anlaşmasından veya gelecekteki miras beklentisinden ayırın.
Miras ve paydaşlık belgeleri
Somut işlem için gereken mirasçılık, tescil, vekâlet ve onay belgelerini bağımsız yerel avukatla belirleyin. Aile konutu şerhi, kısıtlama, devam eden uyuşmazlık veya mahkeme kararının devir üzerindeki etkisini araştırın; tek paydaşın her durumda taşınmazın tamamını satabileceğini varsaymayın.
İmza ve ödeme matrisi
Her hak sahibi için pay, sıfat, gerekli belge, imza ve ödeme alacaklısını gösteren çizelge hazırlayın. Bedel dağılımı ve koşulları usulüne uygun işlem belgelerine geçirin. Devirden hemen önce yetki ve tapu durumunu yeniden doğrulayın.
Süre ve risk
Eksik mirasçı, pay uyuşmazlığı, tercüme ve tescil işlemlerini takvimde dikkate alın. Gerekli onaylar alınamazsa uygulanacak sözleşme sonucunu önceden belirleyin. Daha sonra getirileceği söylenen, doğrulanmamış imzaya dayanarak ödeme yapmayın.
Belge listesi
Güncel tapu; payların dayanağı; miras ve yetki evrakı; gerekli onaylar; şerh/uyuşmazlık kontrolü; ödeme dağılımı; tarihli hukuki inceleme.
Güncel kurallar için resmî mevzuatı ve yetkin hukuk danışmanını esas alın.
