Önce kimlik ve yetki kontrolü
Satıcı veya temsilcisinin kimliğini ve imza yetkisini uygun resmî kanallardan teyit edin. Adres, ada/parsel ve bağımsız bölüm bilgilerini güncel tapu belgeleriyle eşleştirin. İlan, broşür veya ekran görüntüsü tek başına mülkiyet kanıtı değildir.
Belge zincirini doğrulayın
Güncel tapu ve ilgili takyidat kayıtları ile gerektiğinde ruhsat, iskan, tarihli sözleşme ve temsil yetkisi belgelerini isteyin. Kritik belgeleri yalnızca karşı tarafın gösterdiği kişi üzerinden değil, düzenleyen kurum veya bağımsız yetkin uzman üzerinden kontrol edin. Açık parsel sorgusu tüm malik ve takyidat bilgilerini göstermez.
Ödeme güvenliği
Hesap lehtarını ve ödeme talimatlarını ayrı ve önceden doğrulanmış kanaldan teyit edin. Kapora, taksit ve serbest bırakma şartlarını imzalı sözleşmeyle karşılaştırın. Son dakika hesap değişikliği, doğrulama öncesi ödeme baskısı ve uyuşmayan belge numarası halinde işlemi durdurup bağımsız inceleme yaptırın.
Uyuşmazlık saptanırsa
Özgün yazışma ve belgeleri saklayın; şüpheli transfer varsa derhal bankayla görüşün ve hukuki başvuru seçeneklerini avukatla değerlendirin. Kanıtlanmamış iddiayı kesin dolandırıcılık tespiti olarak yayımlamayın.
İşlem kontrol listesi
Kimlik; yetki; parsel ve bağımsız bölüm eşleşmesi; takyidat; ruhsat/iskan; hesap lehtarı; imzalı sözleşme; bağımsız doğrulama; tarihli kayıt.
Parsel tanımlaması için TKGM; mülkiyet ve takyidat için yetkili kayıt kanallarını kullanın.
