القطعة على الخريطة وعلى الأرض
طابق أرقام البلوك والقطعة والمساحة وحدود الموقع مع سجلات الطابو والخريطة المساحية والواقع. تحقق من الوصول والاستعمال التنظيمي والارتفاقات قبل تقييم إمكانية تطوير الأرض أو تقسيمها.
ثلاثية الموقع والحدود والاستعمال
طابق رقم البلوك والقطعة مع السجل والخريطة والموقع الميداني، واطلب بيان الاستعمال والتخطيط الحالي من البلدية. حدود الخريطة العامة ليست بديلًا عن قياس مساحي معتمد عند النزاع أو القرار الإنشائي.
افحص الوصول والطريق والارتفاقات ومواقع الخدمات والقيود قبل تقييم قيمة التطوير. وثق كل اختلاف في المساحة أو الحدود أو نوع الاستعمال مع مصدره والجهة المسؤولة عن حسمه.
هوية القطعة
أنشئ بطاقة تربط البلوك والقطعة والمساحة والإحداثيات المرجعية والعنوان وبيان الاستعمال. اطلب مستندًا مؤرخًا لكل معلومة؛ الصور الفضائية وحدها لا تحسم الحد القانوني ولا نوع الاستخدام المسموح.
الوصول والخدمات
راجع هل يوجد طريق وصول مثبت وحقوق مرور للغير أو عليك، ومدى توافر الخدمات ونقاط الاتصال المطلوبة للمشروع. افصل إمكانية وصول السيارة اليوم عن وجود حق دائم ومثبت، واكتب أي مشروع طريق مستقبلي على أنه غير مؤكد حتى صدور المستند.
فحص قرار التطوير
قبل تسعير الأرض على أنها صالحة للبناء، طابق التنظيم والتضاريس والحدود والارتفاقات وأي حاجة لمسح أو فحص تربة لدى المختصين. اجعل المساحة القابلة للاستعمال وموعد الترخيص فرضيتين منفصلتين إلى أن يثبتهما مستند.
