İpotek ve rehin durumu Karar Çerçevesi
Taahhüt öncesi karar çerçevesi
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
ipotek ve rehin durumu içinde satış iken a ipotek kalır hangi hukuki veya mali etkiyi doğurur?
Kayıtları dört gruba ayırın: anlaşılmış/kabul edilebilir; devir öncesi belgeli terkin şartıyla kabul; uzman/kurum açıklaması gerekli; işlem için kabul edilemez. Banka ipoteği borcu ödenmiş olsa bile terkin tamamlanmış sayılmaz; TKGM, bankanın elektronik terkin belgesi göndermesiyle tapuda terkin yapıldığını açıklar. ipotek ve rehin durumu içindeki “satış iken a ipotek kalır” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
satış iken a ipotek kalır bilgisini hangi yetkili kurum teyit edebilir veya değiştirebilir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle satış iken a ipotek kalır?
Kayıtları dört gruba ayırın: anlaşılmış/kabul edilebilir; devir öncesi belgeli terkin şartıyla kabul; uzman/kurum açıklaması gerekli; işlem için kabul edilemez. Banka ipoteği borcu ödenmiş olsa bile terkin tamamlanmış sayılmaz; TKGM, bankanın elektronik terkin belgesi göndermesiyle tapuda terkin yapıldığını açıklar. ipotek ve rehin durumu kapsamında “satış iken a ipotek kalır” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Sorunun gerçekten çözüldüğünü hangi kanıt gösterir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle satış iken a ipotek kalır?
Kayıtları dört gruba ayırın: anlaşılmış/kabul edilebilir; devir öncesi belgeli terkin şartıyla kabul; uzman/kurum açıklaması gerekli; işlem için kabul edilemez. Banka ipoteği borcu ödenmiş olsa bile terkin tamamlanmış sayılmaz; TKGM, bankanın elektronik terkin belgesi göndermesiyle tapuda terkin yapıldığını açıklar. ipotek ve rehin durumu içindeki “satış iken a ipotek kalır” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
ipotek, haciz ve irtifak hakları: İpotek, haciz ve irtifaklar eski tapu kopyasından değil güncel sicilden okunmalıdır; TKGM, borç ödense bile ipoteğin sicilde terkin işlemi gerektirdiğini belirtir.
Resmî kaynak: TKGM FAQ
Borcu ödemek ipoteğin terkin edildiği anlamına gelmez
TKGM, şerh, beyan, irtifak, taşınmaz yükümlülüğü ve rehin/ipotek gibi kayıt kısıtlarını takyidat kapsamında ele alır. Bu nedenle “ipotek kapandı” kararı yalnız kredi ekstresi veya banka mesajına değil, güncel tapu kaydına dayanmalıdır.
TKGM SSS, ipotek borcunun bankaya ödenmesinin tapudaki ipoteği kendiliğinden kaldırmadığını; banka üzerinden terkin sürecinin başlatılması ve terkini sicilde görmek gerektiğini açıklar. Kredi ödenmiş olsa da Web Tapu veya güncel kayıtta ipotek görünüyorsa, terkin tescil edilene veya kaydın neden sürdüğü resmi olarak açıklanana kadar konu açık tutulur.
Karar çerçevesi “bilgi doğru” ile “amaç için uygun” kavramlarını ayırır. Doğrulamadan sonra konunun fiyat, kullanım, finansman, risk ve çıkış maliyetine etkisini ölçün. Son not kabul, koşullu kabul veya vazgeçme gerekçesini açıklamalıdır.
Karar çerçevesi “bilgi doğru” ile “amaç için uygun” kavramlarını ayırır.
İpotek ve rehin durumu için
açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
İpotek ve rehin durumu için
Sorunun gerçekten çözüldüğünü hangi kanıt gösterir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle satış iken a ipotek kalır?
satış iken a ipotek kalır bilgisini hangi yetkili kurum teyit edebilir veya değiştirebilir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle satış iken a ipotek kalır?
ipotek ve rehin durumu içindeki “satış iken a ipotek kalır” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.