Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu
Birincil resmî kanıt
Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, temsilci, düzenleyen kurum ve resmî kayıt arasında karşılaştırın; maddi uyumsuzluk yetkili kaynaktan giderilmelidir.
Temel doğrulama noktaları
İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, temsilci, düzenleyen kurum ve resmî kayıt arasında karşılaştırın; maddi uyumsuzluk yetkili kaynaktan giderilmelidir.