购买土地、通道相邻物业或共有份额前，须分清“自己拥有的范围”与“依据地役权使用的范围”。先比对Tapu登记和TKGM地籍图，再核对通行位置、第三方权利、共有人决策及费用分担；实地有道路不等于依法享有永久通行权。
核查法律权利，不以现场外观代替登记
先确认Tapu载明的是独立所有权、共有份额还是地役权。使用TKGM官方地籍查询核对ada/parsel、面积与边界；在适当授权下取得最新登记文件，查看是否存在通行地役权、限制或共有处分条件。公开地籍查询用于定位和基本属性，并不能替代对产权人及全部负担的核验。
通行与共用空间的实地检查
现场测量通道位置、宽度、车辆及行人可达性，逐项与登记权利和批准图纸比对。有可见道路不代表买方当然拥有永久通行权。共有人之间的使用区域、投票规则、修缮责任与费用分担，应查看适用文件并由独立当地律师确认。
交易文件与例外风险
在合同中明确购买的是整块地、不可分割份额还是独立单元，列明任何依赖邻地通行、共同设施或第三方许可的条件。若文件、图纸与现场不一致，应在定金和过户前取得书面解释与可核验证据；将未解决风险及可能费用单独列入决策。
官方资料：TKGM 地籍查询 https://www.tkgm.gov.tr/e-hizmetler/sik-kullanilanlar/parsel-sorgulama ；产权本人查询 https://turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama 。
