截止日期就绪复核 — 地役权
只有当买方理解具体登记地役权及其对购买房产的实际影响时，文件才真正达到交割就绪。重点不是“产权上有地役权”这句话，而是该权利是否与计划用途、价格、估值、贷款要求和未来转售相容。
确认权利和受影响土地
用最新登记和相关图件确认负担地、受益地或权利人、权利类型、期限以及物理路线或范围。把图件与当前地籍对应。开发用地上，位于边角的小型管线带与穿过拟建建筑范围的通道，其经济影响完全不同。
截止日前测试计划用途
核查对车辆和行人通行、基础设施、可建面积、景观、隐私、分割和施工组织的影响。如果买方计划依赖特定通行或开发条件，应在定金变为不可退之前取得技术和法律确认。估值也应反映实际负担或收益。
与合同保持一致
若地役权将在过户后继续存在，应在合同中准确披露并确认买方接受其范围。若卖方承诺注销或修改，应写明需要出现的登记结果和截止日。“卖方会解决”过于模糊。合同应规定失败时延期、价款保留、退还定金或终止等后果。
提前核对贷款条件
银行可能对影响通行、价值或市场性的地役权提出额外要求。应提前提供最新登记和图件，避免交割日被拒绝。如果权利是对购买房产有利的通行权，也要确认估值和银行没有忽略其价值。
设置交割条件
把权利分类为已接受、需修改、需注销或未解决。对于修改/注销，确定签署人、所需官方文件和证明完成的登记结果。重大事项应在过户前再次核验。法律或物理范围仍不清楚时，不应因为预约日期到了就付款。
就绪标准
权利与正确房产和图件相连、经济和实际影响已理解、合同和融资反映同一状态，且承诺的变化有可验证机制时，文件才算就绪。
官方来源
- 土耳其民法第4721号，第779-785条。
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü。
- TKGM — İrtifak Hakkı。
地役权事项的截止日前准备
在签约、付款或过户截止日前，把地役权核验拆成可完成事项：取得最新登记、识别权利人和受益地块、判断对使用和通行的影响，并确认需要注销、接受还是写入合同。未完成事项应有明确负责人和最后复核时间。