Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi
Temel soru
“Seller identity and authority Recordkeeping Guide” kaydında seller ve identity ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: seller doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- identity
- authority
- recordkeeping
- source
- seller
- official
Gerekli kanıt
Kanıt seti seller, identity, authority, recordkeeping, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- identity
- identity
- date
- recordkeeping
- source
- seller
Bağımsız kontrol
authority unsurunu seller kaynağından bağımsız kontrol edin. recordkeeping ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| identity | identity | Open / Verified |
| source | seller | Open / Verified |
| authority | recordkeeping | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
Sözleşmede satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında deceased registered owner nasıl yazılmalıdır?
İadesiz ödeme öncesi hangi şart tamamlanmalıdır — satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında özellikle deceased registered owner?
Malik kaydı, kimlik kontrolü, vekâlet/şirket yetkisi/vesayet belgesi, gerekli tercüme-tasdik ve izinleri saklayın. Hangi sürümün ne zaman kontrol edildiğini kaydedin. satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında “deceased registered owner” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
deceased registered owner kapanıştan önce değişirse ne olur — satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında özellikle deceased registered owner?
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Sale transaction required documents
- TKGM — Legal Representation Guide
- TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4
Kanıt dosyasını koruyun
Malik kaydı, kimlik kontrolü, vekâlet/şirket yetkisi/vesayet belgesi, gerekli tercüme-tasdik ve izinleri saklayın. Hangi sürümün ne zaman kontrol edildiğini kaydedin.
Kanıt ve karar planı: Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi
“Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” incelemesinin amacı başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Satıcı kimliği ve yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.