Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi
Birincil resmî kanıt
Güncel tapu kaydından başlayın: malik kim, fiilen kim imza atacak ve bu kişiye hangi belge yetki veriyor? Kimlik belgesi tek başına bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kanıtlamaz. Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.
Temel doğrulama noktaları
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi. Güncel tapu kaydından başlayın: malik kim, fiilen kim imza atacak ve bu kişiye hangi belge yetki veriyor? Kimlik belgesi tek başına bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kanıtlamaz. Temsilci, veli, vasi veya yetkili kişi işlem yapıyorsa temsil belgesinin kapsamını, tarihini ve düzenleyen makamı kontrol edin. Yetki değişebileceği veya sona erebileceği için kapanıştan önce yeniden doğrulayın.
Zamanlama ve değişiklik riski
Temsilci, veli, vasi veya yetkili kişi işlem yapıyorsa temsil belgesinin kapsamını, tarihini ve düzenleyen makamı kontrol edin. Yetki değişebileceği veya sona erebileceği için kapanıştan önce yeniden doğrulayın. Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında TKGM, Web Tapu’yu satış, ipotek ve mirasın intikali gibi tapu işlemleri için müdürlüğe gitmeden çevrim içi başvuru yapılabilen platform olarak tanımlar. TKGM, satış işleminin temel belgeleri arasında tarafların kimlik belgelerini ve temsil varsa uygun temsil belgesini sayar.
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında Güncel tapu kaydından başlayın: malik kim, fiilen kim imza atacak ve bu kişiye hangi belge yetki veriyor? Kimlik belgesi tek başına bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kanıtlamaz. Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın.
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Güncel tapu kaydından başlayın: malik kim, fiilen kim imza atacak ve bu kişiye hangi belge yetki veriyor? Kimlik belgesi tek başına bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kanıtlamaz. Temsilci, veli, vasi veya yetkili kişi işlem yapıyorsa temsil belgesinin kapsamını, tarihini ve düzenleyen makamı kontrol edin. Yetki değişebileceği veya sona erebileceği için kapanıştan önce yeniden doğrulayın.
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Maliyet Sonucu İzleme — Satıcı kimliği ve yetkisi” kapsamında Güncel tapu kaydından başlayın: malik kim, fiilen kim imza atacak ve bu kişiye hangi belge yetki veriyor? Kimlik belgesi tek başına bu taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kanıtlamaz. Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.