Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu
Birincil resmî kanıt
Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.
Temel doğrulama noktaları
İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Zamanlama ve değişiklik riski
Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — İpotek ve rehin durumu” kapsamında İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. İpotek, haciz ve şerhler şekli notlar değildir; mali taahhüt öncesi güncel tapu kaydından tür, lehtar, kapsam ve durum kontrol edilmelidir. Web Tapu ipotek, haciz, beyan ve irtifak gibi takyidat bilgilerini gösterebilir ve güncel resmî kayıt belgeleri alınabilir. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.