Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Şirket satıcı yetkisi
Şirket satıcı yetkisi için Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Bu rehberin amacı
Bu inceleme ne zaman kullanılır?
- Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
- Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
- Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
- kayıt değişikliği veya yaklaşan imza/ödeme olduğunda.
- Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
- Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.
Kanıt dosyası
- Kararda gerçekten kullanılan kaynak veya belgeyi saklayın.
- Erişim/teslim tarihi ile inceleyeni kaydedin.
- Sürümü doğru taşınmaz, bağımsız bölüm ve tarafla bağlayın.
- Belge değiştiğinde önceki sürümleri koruyun.
- Veritabanı ile birincil kanıt arasındaki farkları kaydedin.
- Eksik alanları belgesiz tahminle doldurmayın.
Tutarlılık testleri
- Tüm kanıtlar aynı taşınmaz ve bağımsız bölümü mü gösteriyor?
- Taraf kimlikleri ve hukuki sıfatlar uyumlu mu?
- Tarih kararın dayandığı an için yeterince güncel mi?
- Tutar, hak ve kısıtlar kayıtlar arasında uyumlu mu?
- Önemli bir bilgi yalnızca tek kaynakta açıklamasız mı görünüyor?
- Son incelemeden beri kararı değiştirebilecek bir şey oldu mu?
Resmî kaynaklardan doğrulanmış bilgiler
Resmi kaynağı yeniden doğrulayın
Aylar önce kaydedilmiş belgeyi nihai kanıt saymayın. Konuya göre MERSİS/TKGM veya Adalet Bakanlığı kaynağını yeniden açın, erişim tarihini kaydedin ve değişiklik olup olmadığını kontrol edin.
Şirket temsil verileri değişebilir; MERSİS/yetki kontrol tarihi işlem dosyasına yazılmalıdır.
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
change of signatory before closing, şirket satıcının temsil yetkisi gerçek maliyetini nasıl değiştirebilir?
Hangi harç, vergi, gecikme veya düzeltme maliyeti doğabilir — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle change of signatory before closing?
Aylar önce kaydedilmiş belgeyi nihai kanıt saymayın. Konuya göre MERSİS/TKGM veya Adalet Bakanlığı kaynağını yeniden açın, erişim tarihini kaydedin ve değişiklik olup olmadığını kontrol edin. Şirket temsil verileri değişebilir; MERSİS/yetki kontrol tarihi işlem dosyasına yazılmalıdır. şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında “change of signatory before closing” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Bu maliyet imza öncesi mi fiyatlandırılmalıdır — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle change of signatory before closing?
Şirket temsil verileri değişebilir; MERSİS/yetki kontrol tarihi işlem dosyasına yazılmalıdır. şirket satıcının temsil yetkisi içindeki “change of signatory before closing” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4
- TKGM — Turkish Commercial Code Circular 2022/5
- Ministry of Trade — MERSIS
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Şirket satıcı yetkisi
Kurumsal satıcı yetkisinin resmî yeniden doğrulanması, satış görüşmesini yapan çalışandan değil tüzel kişinin kendisinden başlamalıdır. Şirket unvanını, sicil bilgilerini ve tüzel kişiliği güncel kayıtlarla eşleştirin; ardından taşınmaz tasarrufunda şirketi kimin temsil edebildiğini ve yetkinin münferit, müşterek, süreli veya bir organ kararına bağlı olup olmadığını belirleyin. TKGM’nin tüzel kişilerde temsil düzenlemeleri yetki belgesi ile temsil zincirini temel delil hâline getirir. Kartvizit veya eski sözleşmedeki imza yeterli değildir. Yönetim, imza yetkilileri veya imza şekli değişmişse imza ve ödeme öncesinde yeniden doğrulama yapın.
Şirket satıcının temsil yetkisini resmi kaynaktan doğrulama
Şirket adına imza atan kişinin unvanı tek başına yeterli değildir. Ticaret sicili/MERSİS bilgileri, temsil şekli, birlikte veya münferit imza koşulu ve gerekiyorsa taşınmaz işlemine ilişkin yetki belgesi güncel olarak kontrol edilir. TKGM’nin tüzel kişilerde temsil ve yetki düzenlemeleri somut işleme uygulanmalıdır.
Şirket unvanı, vergi veya sicil bilgisi ve tapudaki malik adı eşleştirilir. Yetki değişikliği, görev süresi veya imza kuralı konusunda eski bir ticaret sicili ilanına dayanılmaz. Satış bedelinin gideceği hesap da şirket ve işlem yetkisiyle uyumlu olmalıdır.