Bu hizmet özel olarak neleri kapsar?
İstanbul’da daire satışı：gayrimenkul bilgilerinin alınması, fiyatın değerlendirilmesi, fotoğraf ve ilanın hazırlanması, JUANA kanallarında yayınlanması ve ciddi alıcıların pazarlık aşamasına kadar yönetilmesi.
İstanbul’da dairesini satmak isteyen mülk sahipleri için satın alma hizmeti
JUANA, İstanbul’daki daireleri doğrudan mülk sahiplerinden incelemeye alır. Amaç yalnızca yeni bir ilan oluşturmak değildir; fiyat, yerinde ziyaret ve gerekli kontroller sonrasında taşınmazın gerçek bir satın alma sürecine uygun olup olmadığını belirlemektir.
Hangi daireleri değerlendiriyoruz?
Hazır daireler, site içindeki konutlar, kira durumu açık olan kiracılı daireler ve birden fazla bağımsız bölüm satmak isteyen mal sahiplerinin portföyleri değerlendirilebilir. Her başvuru satın alınmaz; karar fiyat, konum, fiziksel durum, belgeler ve o dönemdeki yatırım talebine bağlıdır.
Dairenin uygunluğu nasıl değerlendirilir?
- Konum: ilçe, ulaşım, toplu taşıma, hizmetler ve çevredeki gelişim.
- Bina veya site: yapı yaşı, yönetim, aidat, olanaklar ve genel durum.
- Daire: metrekare, oda sayısı, kat, manzara, iç durum ve kullanım şekli.
- Fiyat: talep fiyatının benzer ilanlar, mevcut işlem verileri ve piyasa göstergeleriyle karşılaştırılması.
- Hukuki durum: tapu bilgileri ve uzman kontrolü gerektiren kısıt veya yükümlülüklerin ön incelemesi.
Doğrudan satın alma veya yatırımcı ağı
Taşınmaz inceleme ve ziyareti geçtiğinde iki yoldan biri değerlendirilebilir: JUANA’nın mevcut yatırım kriterleri kapsamında olası doğrudan satın alma teklifi veya mal sahibinin onayıyla tek daire ya da çoklu daire alımıyla ilgilenen nitelikli yatırımcılara sunum. Nihai fiyat ve şartlar pazarlık ve incelemeye tabidir.
Mülk sahibi için avantajı nedir?
Ciddi şekilde satış yapmak isteyen bir mülk sahibi, aylarca niteliksiz taleplerle uğraşmadan önce dairesinin piyasadaki konumunu bilmek ister. Bu hizmet bilgi incelemesi, fiyat bağlamı, yerinde kontrol ve aktif alıcı ağına erişimi tek süreçte birleştirir.
Birden fazla daire satışı
Aynı projede veya farklı ilçelerde birkaç daireniz varsa tek dosya altında gönderebilirsiniz. Birim bilgileri, fiyatlar, kullanım durumu ve satış hedefi incelenir; fırsatın çoklu alım yapan bir yatırımcıya uygun olup olmadığı veya ayrı işlemlere bölünmesi gerekip gerekmediği değerlendirilir.
Eksiksiz bilgiyle başlayın
İlçe, site veya bina adı, oda sayısı, metrekare, kat, kullanım durumu, talep fiyatı ve güncel fotoğrafları gönderin. Ön inceleme sonrasında taşınmaz uygunsa sonraki adımı planlamak için sizinle iletişime geçeriz.
Önemli: taşınmazın gönderilmesi veya ziyaret edilmesi satın alma vaadi ya da yükümlülüğü oluşturmaz. Nihai teklif değerleme, pazarlık ve taşınmaz ile belgelerin doğrulanmasına bağlıdır.