Türkiye’de yabancıların gayrimenkul edinimine ilişkin son istatistikler, bir bekleme ve piyasanın yeniden düzenlenmesi döneminin ardından uluslararası alıcı talebinde belirgin toparlanma ve devam eden hareketlilik gösteriyor. Türk gayrimenkulleri ürün çeşitliliği, Avrupa’ya kıyasla daha düşük yaşam maliyetleri ve güvenli varlık niteliğindeki yatırım değeri sayesinde güçlü konumunu koruyor.
İstanbul uzun vadeli ticari ve konut yatırımı arayan uluslararası yatırımcılar için ilk sırayı korurken, Antalya turizm getirisi, otel tipi gayrimenkul ve tatil konutlarıyla ikinci sırada öne çıkıyor. Mersin de uygun fiyatları ve Akdeniz kıyısındaki modern projeleriyle genç sermayeyi çeken gelecek vadeden bir merkez haline geldi.
| Şehir / İl | Ana yatırım talebi | Hedef kitle / gayrimenkul | Tahmini büyüme |
|---|---|---|---|
| İstanbul | Ticari, konut, yeniden kiralama | İş insanları ve yatırımcılar (1+1, 2+1, ofis) | Çok yüksek — istikrar ve genişleme |
| Antalya | Turizm, otel daireleri, mevsimsel getiri | Emekliler ve turizm yatırımcıları | İstikrarlı ve yüksek getirili |
| Mersin | Uygun fiyatlı yapım aşamasındaki projeler | Sermaye büyümesi arayan yatırımcılar | Çok hızlı |
| İzmir ve Yalova | Aile konutu ve doğal yaşam | Aileler, Arap ve Avrupalı yatırımcılar | Dengeli ve sürdürülebilir |
Milliyetlere göre satın alma hareketi
İstatistikler en fazla gayrimenkul alan milliyetlerin sıralamasında belirgin değişimler olduğunu gösteriyor. Rus ve Orta Doğulu alıcılar önde kalırken, Avrasya ve Doğu Avrupa’dan yaşam ve uzun dönem ikamet arayan yatırımcı talebi de artıyor.
Yabancı yatırım akışının sürme nedenleri
Düzenleyici kolaylıklar, şartlar sağlandığında vatandaşlık veya gayrimenkule dayalı ikamet imkânı ve Avrupa başkentlerine göre nispeten düşük metrekare fiyatları Türkiye pazarını cazip tutuyor.
GITEX AI Türkiye 2026 Sonrası: Teknoloji Yatırımcısı İçin Çıkarımlar
İstanbul Gayrimenkul Piyasası Rehberleri