Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu
Temel soru
“Cross-Party Consistency Check — Tenant occupancy status” kaydında tenant ve occupancy ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: tenant doğru görünür ama consistency başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- cross
- party
- occupancy
- official
- consistency
- source
Gerekli kanıt
Kanıt seti tenant, occupancy, cross, party, consistency ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- source
- official
- party
- consistency
- occupancy
- date
Karar kuralı
Pratik çözüm
Bağımsız kontrol
cross unsurunu tenant kaynağından bağımsız kontrol edin. party ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| tenant | cross | Open / Verified |
| source | consistency | Open / Verified |
| official | party | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kiracı doluluğunda taraflar arası tutarlılık
Kiracı doluluk durumu, aynı kiracıyı, aynı bağımsız bölümü ve aynı kullanım dönemini dosyanın farklı kanıtlarında birleştirerek doğrulanmalıdır. İmzalı kira sözleşmesi ve ekleri; kira ödeme kanıtları, depozito kayıtları, teslim/envanter tutanakları, bildirimler ve satıcının yazılı doluluk beyanıyla karşılaştırılır. Elektrik, su veya doğalgaz hesapları zaman çizelgesini destekleyebilir; ancak bunlar işletme hesaplarıdır ve tek başına hukuki kiracıyı veya kira şartlarının tamamını kanıtlamaz. Satıcı taşınmazın boş teslim edileceğini söylüyorsa bu iddia yürürlükteki sözleşme, geçerli fesih/tahliye düzenlemesi, anahtar ve fiili zilyetlikle sınanmalıdır.
SSS
Hangi uyuşmazlık özellikle önemlidir? Farklı kiracı adı, başka bağımsız bölüm, açıklanmayan ödeme yapan kişi, çelişen kira süresi veya mevcut zilyetlikle uyuşmayan “boş” beyanı.
Kontrol ne zaman kapanır? Sonuç sözleşme, ödemeler, bildirimler ve fiziksel teslim kanıtından yeniden üretilebildiğinde; çözülmemiş haklar satın alma kararında açıkça gösterildiğinde.
Konuya özel doğrulanmış analiz
Konuya özel karar testi: İncelemenin kapsamı tam olarak “Cross-Party Consistency Check — Tenant occupancy status” konusudur. Ancak esas kanıt aynı taşınmaz, taraf ve karar tarihi için bu soruyu doğrudan yanıtlıyorsa geçer kabul edin; ilişkili bir belge veya genel teyit yeterli değildir.
Kanıt ve karar planı: Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” incelemesinin amacı aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kiracı kullanım durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.