Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi
Temel soru
“Seller identity and authority Verification Guide” kaydında seller ve identity ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Gerekli kanıt
Kanıt seti seller, identity, authority, official, source ve date unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- date
- official
- authority
- identity
- seller
- source
Pratik çözüm
Karar kuralı
Hata senaryosu
Hata örneği: seller doğru görünür ama source başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- seller
- authority
- identity
- source
- authority
- official
Bağımsız kontrol
authority unsurunu seller kaynağından bağımsız kontrol edin. official ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| authority | source | Open / Verified |
| seller | date | Open / Verified |
| identity | authority | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
satıcı kimliği ve yetkisi açısından matching seller to the title record pratikte ne anlama gelir?
Satıcıyı güncel tapu maliki ve işlemde kullanılacak kimlik belgesiyle eşleştirin. Başka biri imza atıyorsa temsil belgesini isteyin. Şirket satıcılarda tüzel kişilik ile temsilcinin yetkisini ayrı ayrı doğrulayın; ilan veya banka hesabındaki isim mülkiyet/yetki kanıtı değildir. satıcı kimliği ve yetkisi içindeki “matching seller to the title record” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
Bu taşınmazda matching seller to the title record hangi resmî kayıtla kanıtlanır — satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında özellikle matching seller to the title record?
Satıcıyı güncel tapu maliki ve işlemde kullanılacak kimlik belgesiyle eşleştirin. Başka biri imza atıyorsa temsil belgesini isteyin. Şirket satıcılarda tüzel kişilik ile temsilcinin yetkisini ayrı ayrı doğrulayın; ilan veya banka hesabındaki isim mülkiyet/yetki kanıtı değildir. satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında “matching seller to the title record” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
matching seller to the title record kontrolünde alıcının en sık yaptığı hata nedir — satıcı kimliği ve yetkisi kapsamında özellikle matching seller to the title record?
Satıcıyı güncel tapu maliki ve işlemde kullanılacak kimlik belgesiyle eşleştirin. Başka biri imza atıyorsa temsil belgesini isteyin. Şirket satıcılarda tüzel kişilik ile temsilcinin yetkisini ayrı ayrı doğrulayın; ilan veya banka hesabındaki isim mülkiyet/yetki kanıtı değildir. satıcı kimliği ve yetkisi içindeki “matching seller to the title record” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Sale transaction required documents
- TKGM — Legal Representation Guide
- TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
Resmî kaynak: TKGM Sale Documents
Kanıt ve karar planı: Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi
“Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” incelemesinin amacı iddia edilen hususu güvenmeden önce en güçlü birincil kanıttan doğrulamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Land Registry Procedures Guide (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/procedures_guide_2.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Satıcı kimliği ve yetkisi Doğrulama Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.