Haciz durumu Doğrulama Rehberi
Temel bilgi
Taşınmaz üzerindeki haciz veya ihtiyati haciz tasarrufu sınırlayabilir ya da devri etkileyebilir; eski tapu fotokopisi yerine güncel takyidat durumunu kontrol edin.
Nasıl doğrulanır
Haczin türünü, dayandığı dosya/kurumu ve halen devam edip etmediğini veya resmen terkin edilip edilmediğini belirleyin; satıcının sonra ödeyeceği sözü terkin değildir.
Karara etkisi
Kapanış haczin kaldırılmasına bağlıysa satış bedelinin serbest bırakılmasını tapu kaydında kısıtlamanın kalktığını gösteren güncel resmi kanıta bağlayın.
Kanıt ve karar planı: Haciz durumu Doğrulama Rehberi
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” incelemesinin amacı iddia edilen hususu güvenmeden önce en güçlü birincil kanıttan doğrulamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Land Registry Procedures Guide (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/procedures_guide_2.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
İkinci aşama inceleme: Haciz durumu Doğrulama Rehberi
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” ikinci incelemesinde önceki özete değil birincil kaynağa dönün; kimliği tekrar eşleştirin ve sonraki belge, ödeme, tadilat veya fiilî değişikliğin sonucu değiştirip değiştirmediğini test edin.
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için kısa uyuşmazlık listesi tutun: tartışmalı husus, çelişen iki kanıt, uyuşmazlığı çözecek yetkili kaynak ve açıkken bekletilecek işlem adımı.
Kapanışta “Haciz durumu Doğrulama Rehberi” kontrol eden belge/kayıt, destekleyici yazışma veya teknik kanıt, tarihli sonuç ve alıcının açıkça kabul ettiği koşullarla yeniden satışa uygun dosya bırakmalıdır.
Kapanış paketi: Haciz durumu Doğrulama Rehberi
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” tamamlanmadan dört sorunun cevabı dosyada birlikte bulunmalıdır: ne kontrol edildi, hangi kaynak yetkiliydi, ne zaman kontrol edildi ve hangi karar çıktı. Böylece öneri ile kanıt birbirine karışmaz.
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” birden çok uzmanlık alanına değiyorsa sınırları koruyun: tapu kaydı mühendislik görüşü, sigorta poliçesi yapı güvenliği sertifikası, vergi değeri piyasa değeri veya pazarlama beyanı resmî kayıt değildir.
Pratik kapanış testi: Haciz durumu Doğrulama Rehberi
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” sonucuna güvenmeden önce dosyanın konuya özgü amacı fiilen karşılamasını sağlayın: iddia edilen hususu güvenmeden önce en güçlü birincil kanıttan doğrulamak. Kanıt, doğru varlık veya işlemi tanımlamalı, kontrol tarihini göstermeli ve güncel doğrulanmış hususu önceki aşamadan taşınan varsayımdan ayırmalıdır.
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” için kayda bağlı TKGM — Land Registry Procedures Guide (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/procedures_guide_2.pdf) kaynağını referans noktalarından biri olarak kullanın. Kaynağın yetki sınırını belirleyin ve ayrıca gereken tapu, sözleşme, mühendislik, vergi, sigorta veya ödeme kanıtını ayrı tutun; tek belgeye işlevi dışındaki hususu ispat ettirmeyin.
“Haciz durumu Doğrulama Rehberi” kapanış notu incelemede neyin değiştiğini, neyin değişmediğini, hangi uyuşmazlığın çözüldüğünü ve varsa hangi kalan riskin bilinçli kabul edildiğini yazmalıdır. Gelecekteki satış veya finansman aynı kanıtı gerektirecekse yalnız anlatı değil kontrol eden sürüm ve alınma tarihi de korunmalıdır.