Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi
Temel soru
“Restricted-zone status Risk Review” kaydında restricted ve zone ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: restricted doğru görünür ama source başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- zone
- source
- authority
- identity
- official
- restricted
Karar kuralı
Gerekli kanıt
Kanıt seti restricted, zone, risk, official, source ve date unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- risk
- zone
- source
- official
- authority
- restricted
Pratik çözüm
Bağımsız kontrol
risk unsurunu restricted kaynağından bağımsız kontrol edin. official ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | authority | Open / Verified |
| identity | restricted | Open / Verified |
| zone | date | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
competent authority, yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu işleminin devam edip edemeyeceğini değiştirebilir mi?
Yabancı alıcının uygunluğu yalnız uyruğa bağlı değildir; taşınmaz güvenlik bölgesi, özel kısıtlama veya ek doğrulama sürecine tabi olabilir. İşlemi tescile uygun saymadan önce alıcı verilerini ada/parsel, konum ve güncel resmi kısıtlarla eşleştirin. Nationality eligibility, statutory area limits, parcel-specific security restrictions and registry encumbrances are separate. yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu içindeki “competent authority” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
competent authority için güncel cevabı hangi belge verir — yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu kapsamında özellikle competent authority?
Nationality eligibility, statutory area limits, parcel-specific security restrictions and registry encumbrances are separate. Kontrol sonucunu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya durdurma kararına dönüştürün. yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu kapsamında “competent authority” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Ödeme öncesi ne yeniden kontrol edilmelidir — yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu kapsamında özellikle competent authority?
Kontrol sonucunu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya durdurma kararına dönüştürün. yabancı ediniminde kısıtlı bölge durumu içindeki “competent authority” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Foreigners Real Estate Legal Guide
- TKGM — Special Security Zones
- TKGM — Foreign Acquisition Restrictions Guide 2024
Risk katmanlarını ayırın
Nationality eligibility, statutory area limits, parcel-specific security restrictions and registry encumbrances are separate.
Kanıt ve karar planı: Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi
“Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” incelemesinin amacı önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” kaynak kaydında TKGM — Special Security Zones (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/ozel_guvenlik_bolgeleri.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kısıtlı bölge durumu Risk İncelemesi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.