Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası
Temel soru
“Document Version Reconciliation — Reservation deposit” kaydında reservation ve deposit ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: reservation doğru görünür ama reconciliation başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- reconciliation
- source
- reservation
- date
- deposit
- official
Bağımsız kontrol
document unsurunu reservation kaynağından bağımsız kontrol edin. version ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Gerekli kanıt
- reservation
- deposit
- date
- version
- official
- reconciliation
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| reservation | document | Open / Verified |
| date | deposit | Open / Verified |
| reconciliation | official | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
yeniden satış veya çıkış öncesinde kapora / rezervasyon ödemesi hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
“Kapora” kelimesine tek başına güvenmeyin. Ödemenin sözleşmenin kurulduğuna delil/bedelin parçası mı yoksa cayma parası mı olduğunu; iade, yanma, süre ve taşınmazı açıkça yazın. Belge sürümlerini uzlaştırın; ad, numara ve tarihlerin aynı taşınmaz ve işleme ait olduğunu doğrulayın.
yeniden satış veya çıkış öncesinde kapora / rezervasyon ödemesi için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
yeniden satış veya çıkış öncesinde kapora / rezervasyon ödemesi konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TBK m.177, sözleşme kurulurken verilen paranın aksi kararlaştırılmadıkça cayma parası değil bağlanma parası sayılmasına ilişkin temel kuralı düzenler; belgenin dili kritiktir. Belge sürümlerini uzlaştırın; ad, numara ve tarihlerin aynı taşınmaz ve işleme ait olduğunu doğrulayın.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- Ministry of Justice — Turkish Code of Obligations Article 177 case-law portal
- Ministry of Justice — TBK Article 177 case-law portal 2
- TKGM — Transaction Guide
Kapora ve rezervasyon ödemesi doğrulaması
Belge sürümlerini uzlaştırın; ad, numara ve tarihlerin aynı taşınmaz ve işleme ait olduğunu doğrulayın.
Kanıt ve karar planı: Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” incelemesinin amacı esas sürümü belirleyip taslak, tarama, çeviri ve imzalı nüshalar arasındaki önemli değişiklikleri uzlaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Rezervasyon kaporası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.