Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası
Temel soru
“Independent Evidence Replication — Reservation deposit” kaydında reservation ve deposit ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Karar kuralı
Hata senaryosu
Hata örneği: reservation doğru görünür ama replication başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- evidence
- source
- replication
- date
- official
- reservation
Gerekli kanıt
Kanıt seti reservation, deposit, independent, evidence, replication ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- reservation
- date
- deposit
- official
- source
- evidence
Bağımsız kontrol
independent unsurunu reservation kaynağından bağımsız kontrol edin. evidence ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| reservation | deposit | Open / Verified |
| date | official | Open / Verified |
| replication | source | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
iki belge sürümü farklı olduğunda kapora / rezervasyon ödemesi hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
“Kapora” kelimesine tek başına güvenmeyin. Ödemenin sözleşmenin kurulduğuna delil/bedelin parçası mı yoksa cayma parası mı olduğunu; iade, yanma, süre ve taşınmazı açıkça yazın. Maddi karar önemliyse kritik doğrulamayı bağımsız resmi kanaldan tekrar edin.
iki belge sürümü farklı olduğunda kapora / rezervasyon ödemesi için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
iki belge sürümü farklı olduğunda kapora / rezervasyon ödemesi konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TBK m.177, sözleşme kurulurken verilen paranın aksi kararlaştırılmadıkça cayma parası değil bağlanma parası sayılmasına ilişkin temel kuralı düzenler; belgenin dili kritiktir. Maddi karar önemliyse kritik doğrulamayı bağımsız resmi kanaldan tekrar edin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- Ministry of Justice — Turkish Code of Obligations Article 177 case-law portal
- Ministry of Justice — TBK Article 177 case-law portal 2
- TKGM — Transaction Guide
Kapora ve rezervasyon ödemesi doğrulaması
Maddi karar önemliyse kritik doğrulamayı bağımsız resmi kanaldan tekrar edin.
Kanıt ve karar planı: Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” incelemesinin amacı bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Rezervasyon kaporası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Bağımsız kanıt yenileme — rezervasyon kaporası
“Kapora” kelimesine değil belge ve olgulara bakarak ödemenin anlamını yeniden kurun. Belge taşınmazı, tarafları, tutarı, satış bedeline sayılıp sayılmadığını, iade/yanma şartlarını, süreleri ve hukuki inceleme, finansman veya alıcı uygunluğu başarısız olursa sonucu açıkça göstermelidir. Türk Borçlar Kanunu 177–178, sözleşme kurulurken verilen para ile açıkça kararlaştırılan cayma parasını farklı sonuçlarla düzenler; bu nedenle metin önemlidir.
Parayı alan kişinin yetkisi ve hesabı da doğrulanmalı, dekont doğru taşınmazla eşleştirilmelidir. Rezervasyon kaporası tek başına taşınmaz mülkiyetini devretmez. İade edilemez ödeme öncesinde tapu, kimlik ve takyidat incelemesinin başarısızlığı sözleşmede açık kapora şartına bağlanmalıdır.