İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi
Birincil resmî kanıt
Çevre Bakanlığı 2026 yılında site yönetim aidatlarına ilişkin düzenlemeyi duyurdu. Taşınmaz incelemesinde eski bir aidat tutarı yerine güncel kat malikleri kararları, yönetim planı, işletme bütçesi ve bağımsız bölüm hesabı esas alınmalıdır. Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir. Her çözülmemiş sapmayı etkilenen olgu, kanıt, sonuç ve kapanış şartıyla kaydedin; istisnayı listelemek tek başına çözüm değildir.
Temel doğrulama noktaları
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Çevre Bakanlığı 2026 yılında site yönetim aidatlarına ilişkin düzenlemeyi duyurdu. Taşınmaz incelemesinde eski bir aidat tutarı yerine güncel kat malikleri kararları, yönetim planı, işletme bütçesi ve bağımsız bölüm hesabı esas alınmalıdır. Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir.
Zamanlama ve değişiklik riski
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında “İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Çevre Bakanlığı 2026 yılında site yönetim aidatlarına ilişkin düzenlemeyi duyurdu. Taşınmaz incelemesinde eski bir aidat tutarı yerine güncel kat malikleri kararları, yönetim planı, işletme bütçesi ve bağımsız bölüm hesabı esas alınmalıdır. Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir. Yönetim devri yalnız parola ve klasörlerin teslimi değildir; malik, kiracı, çalışan ve tedarikçileri etkileyen mali ve belgesel sorumluluğun aktarılmasıdır. Yönetim devri yalnız parola ve klasörlerin teslimi değildir; malik, kiracı, çalışan ve tedarikçileri etkileyen mali ve belgesel sorumluluğun aktarılmasıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim planını yönetim açısından bağlayıcı bir belge olarak kabul eder ve yöneticinin görevleri arasında kat malikleri kurulu kararlarının uygulanması, gider ve avansların toplanması ile anagayrimenkulün korunması için gerekli tedbirlerin alınmasını sayar. Bu nedenle sağlıklı bir devir, tek taraflı envanter yerine hem devreden hem devralan tarafın teyidine dayanmalıdır.
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Yönetim devri yalnız parola ve klasörlerin teslimi değildir; malik, kiracı, çalışan ve tedarikçileri etkileyen mali ve belgesel sorumluluğun aktarılmasıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim planını yönetim açısından bağlayıcı bir belge olarak kabul eder ve yöneticinin görevleri arasında kat malikleri kurulu kararlarının uygulanması, gider ve avansların toplanması ile anagayrimenkulün korunması için gerekli tedbirlerin alınmasını sayar. Bu nedenle sağlıklı bir devir, tek taraflı envanter yerine hem devreden hem devralan tarafın teyidine dayanmalıdır. Tutanakta eski yönetici veya şirket, yeni yönetici ve kesin kesim tarihi-saatı belirtilir. Banka hesapları, gerçek bakiyeler, varsa kasa, malik veya kullanıcılardan alacaklar ile tedarikçi ve personele borçlar uzlaştırılır. “Bakiye şu kadardır” yazmak yeterli değildir; kesim tarihine kadar banka ekstresi eklenmeli, bekleyen havaleler, henüz tahsil/ibraz edilmemiş ödeme araçları ve ileri tarihli ödeme talimatları açıklanmalıdır. Bakım, güvenlik, temizlik, sigorta ve ortak hizmet sözleşmeleri başlangıç-bitiş ve fesih koşullarıyla… Her çözülmemiş sapmayı etkilenen olgu, kanıt, sonuç ve kapanış şartıyla kaydedin; istisnayı listelemek tek başına çözüm değildir.
Birincil resmî kaynaklar
- UYAP — Kat Mülkiyeti Kanunu (Law No. 634)
- Ministry of Environment — 2026 site-fee regulation
- Ministry of Justice — Condominium Ownership Law No. 634
Ek sorular ve açıklamalar
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Bu kontrol ne zaman tamamlanmış sayılır?
“İstisna Kaydı — Mülk yönetimi devir teslimi” kapsamında Taşınmaz veya site yönetimi devri yalnız anahtar ya da şifre teslimi değildir. Profesyonel devir dosyası mevcut yönetimi yönetim planı, karar defteri, sözleşmeler, hesaplar, bakiyeler, tedarikçiler ve açık taleplerle ilişkilendirmelidir. Yönetim devri yalnız parola ve klasörlerin teslimi değildir; malik, kiracı, çalışan ve tedarikçileri etkileyen mali ve belgesel sorumluluğun aktarılmasıdır. Yönetim devri yalnız parola ve klasörlerin teslimi değildir; malik, kiracı, çalışan ve tedarikçileri etkileyen mali ve belgesel sorumluluğun aktarılmasıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim planını yönetim açısından bağlayıcı bir belge olarak kabul eder ve yöneticinin görevleri arasında kat malikleri kurulu kararlarının uygulanması, gider ve avansların toplanması ile anagayrimenkulün korunması için gerekli tedbirlerin alınmasını sayar. Bu nedenle sağlıklı bir devir, tek taraflı envanter yerine hem devreden hem devralan tarafın teyidine dayanmalıdır.