İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi

“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” sürümü kalıp metni kaldırmak ve sayfayı uygulanabilir karar kaynağına dönüştürmek için yeniden düzenlendi. Aşağıdaki dış bilgiler birincil/resmî kaynaklara bağlıdır; belirli bağımsız bölüme ilişkin sonuç ayrıca o bölüme ait kanıt gerektirir.

Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler

Gereken çalışma

sorun olasılığı
muhtemel zarar büyüklüğü
ödeme öncesi tespit edilebilirlik
zararı taşıyan taraf
belirsizliği azaltan kanıt
vazgeçme eşiği

Konuya özel inceleme matrisi

“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. Sayfa kalite puanı işlem kararının yerine geçmez.

Bu kaydın kaynakları

TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026
TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026
TKGM — Parcel Query — 15 Ağustos 2026

Riski kayıt etkisine göre değerlendirin

Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular

mortgage rank / priority, ipotek ve rehin durumu işleminin devam edip edemeyeceğini değiştirebilir mi?

Bir takyidatın varlığı tek başına satışın imkânsız olduğu anlamına gelmez; risk kayıt türüne, lehtara, aktifliğe ve planlanan işleme bağlıdır. Açıklanamayan ipotek veya haczi ödeme kontrol noktası kabul edin; sözlü ‘sonra kalkar’ vaadine dayanmayın. ipotek ve rehin durumu içindeki “mortgage rank / priority” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.

mortgage rank / priority için güncel cevabı hangi belge verir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle mortgage rank / priority?

Bir takyidatın varlığı tek başına satışın imkânsız olduğu anlamına gelmez; risk kayıt türüne, lehtara, aktifliğe ve planlanan işleme bağlıdır. Açıklanamayan ipotek veya haczi ödeme kontrol noktası kabul edin; sözlü ‘sonra kalkar’ vaadine dayanmayın. ipotek ve rehin durumu kapsamında “mortgage rank / priority” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.

Ödeme öncesi ne yeniden kontrol edilmelidir — ipotek ve rehin durumu kapsamında özellikle mortgage rank / priority?

Bir takyidatın varlığı tek başına satışın imkânsız olduğu anlamına gelmez; risk kayıt türüne, lehtara, aktifliğe ve planlanan işleme bağlıdır. Açıklanamayan ipotek veya haczi ödeme kontrol noktası kabul edin; sözlü ‘sonra kalkar’ vaadine dayanmayın. ipotek ve rehin durumu içindeki “mortgage rank / priority” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.

Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.

Ek kaynak doğrulamalı bilgi

Resmî kaynak: TKGM FAQ

Kanıt ve karar planı: İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi

“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” incelemesinin amacı önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.

Toplanacak kanıt

“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.

Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak

“İpotek ve rehin durumu Risk İncelemesi” kaynak kaydında TKGM — General FAQ / Mortgage Release (https://www.tkgm.gov.tr/sss) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.

Karar sınırı