Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi
“Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” sürümü kalıp metni kaldırmak ve sayfayı uygulanabilir karar kaynağına dönüştürmek için yeniden düzenlendi. Aşağıdaki dış bilgiler birincil/resmî kaynaklara bağlıdır; belirli bağımsız bölüme ilişkin sonuç ayrıca o bölüme ait kanıt gerektirir.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Gereken çalışma
- başlangıç ve girdiler
- resmî doğrulama kapısı
- taşınmaz eşleştirme aşaması
- çelişki çözüm aşaması
- nihai sürüm onayı
- ödeme/kapanış izni
Konuya özel inceleme matrisi
“Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. Sayfa kalite puanı işlem kararının yerine geçmez.
Bu kaydın kaynakları
- TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026
- TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026
- TKGM — Parcel Query — 15 Ağustos 2026
Dört aşamalı kontrol akışı
Önce resmi şirket veya taşınmaz kaydını alın; sonra yetki belgesi ya da sözleşmeyi toplayın. Unvan, kimlik, tarih ve işlem kapsamını karşılaştırın ve ödeme/tescil öncesinde yeniden kontrol edin. Her farkı ayrı istisna olarak kaydedin.
Dosyayı şirket → temsilci → yetki kapsamı → taşınmaz → sözleşme → ödeme alıcısı → kapanış kontrolü sırasıyla inceleyin.
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
şirket satıcının temsil yetkisi içinde MERSİS / trade-registry data nasıl doğrulanır?
Bir şirket taşınmaz satarken tüzel kişinin kendisi, onu temsil eden kişi ve temsil yetkisinin kapsamı ayrı ayrı doğrulanmalıdır. TKGM uygulamasında tüzel kişi tapu işlemlerinde yetki belgeleri ile Ticaret Sicili/MERSİS verileri önem taşır; şirket kaşesi tek başına yeterli değildir. Önce resmi şirket veya taşınmaz kaydını alın; sonra yetki belgesi ya da sözleşmeyi toplayın. Unvan, kimlik, tarih ve işlem kapsamını karşılaştırın ve ödeme/tescil öncesinde yeniden kontrol edin. Her farkı ayrı istisna olarak kaydedin. şirket satıcının temsil yetkisi içindeki “MERSİS / trade-registry data” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
MERSİS / trade-registry data için hangi ad, tarih veya numaralar eşleşmelidir — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle MERSİS / trade-registry data?
Önce resmi şirket veya taşınmaz kaydını alın; sonra yetki belgesi ya da sözleşmeyi toplayın. Unvan, kimlik, tarih ve işlem kapsamını karşılaştırın ve ödeme/tescil öncesinde yeniden kontrol edin. Her farkı ayrı istisna olarak kaydedin. Dosyayı şirket → temsilci → yetki kapsamı → taşınmaz → sözleşme → ödeme alıcısı → kapanış kontrolü sırasıyla inceleyin. şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında “MERSİS / trade-registry data” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
MERSİS / trade-registry data konusundaki hangi fark imzayı geciktirmelidir — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle MERSİS / trade-registry data?
Dosyayı şirket → temsilci → yetki kapsamı → taşınmaz → sözleşme → ödeme alıcısı → kapanış kontrolü sırasıyla inceleyin. şirket satıcının temsil yetkisi içindeki “MERSİS / trade-registry data” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4
- TKGM — Turkish Commercial Code Circular 2022/5
- Ministry of Trade — MERSIS
Kanıt ve karar planı: Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi
“Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” incelemesinin amacı konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4 (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2024-07/2020-4%20T%C3%BCzel%20Ki%C5%9Filerde%20Temsil%20ve%20Yetki%20Belgesi-2.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Şirket satıcı yetkisi İş Akışı Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.