Bu hizmet size uygun mu?
Türkiye pazarına planlı şekilde girmek isteyen yabancı yatırımcılar, bireyler ve şirketler.
JUANA size nasıl yardımcı olur?
JUANA, riski azaltmak ve uygulamayı hızlandırmak için gayrimenkul deneyimini mali, hukuki ve operasyonel koordinasyonla birleştirir.
Hizmet nasıl ilerler?
Danışmanlık ve hedef tanımı
- Hedef, bütçe, süre ve uygun sektör belirlenir.
- Takip dosyası açılır ve ilk belgeler tespit edilir.
Analiz ve planlama
- Pazar, risk ve seçenekler değerlendirilir.
- Maliyet ve zaman tahmini içeren uygulama planı hazırlanır.
Uygulama ve koordinasyon
- Uzmanlar, kurumlar ve belgeler koordine edilir.
- İlerleme düzenli olarak raporlanır.
Tamamlama ve takip
- Nihai çıktılar teslim edilir ve dosya kontrol edilir.
- Gerekirse uygulama sonrası takip planı hazırlanır.
Gerekli bilgi ve belgeler
- Geçerli pasaport veya kimlik.
- Hedef, bütçe ve beklenen süre.
- Varsa proje veya taşınmaz belgeleri.
- İlgili hukuki ve mali bilgiler.
Müşteriye sunulan çıktılar
- Yazılı eylem planı.
- Belge ve gereksinim listesi.
- Koordineli uygulama.
- Kapanış raporu ve sonraki adımlar.
Tahmini süre
Süre, dosya incelemesinden sonra hizmet türü, resmi kurumlar ve belgelerin hazırlığına göre belirlenir.
Fizibilite Çalışmaları ve Şirket Kuruluşu
Fizibilite, sermaye yatırılmadan önce hazırlanması gereken yol haritasıdır. Pazar, teknik, mali ve hukuki başlıkları birlikte değerlendirir; uygun teşvikleri de kontrol eder.
1. Pazar analizi
- Yerel ve uluslararası talep ve arzın ölçülmesi.
- Rakip, müşteri davranışı ve fiyat analizi.
- Beklenen pazar payının tahmini.
2. Teknik ve mühendislik çalışması
- Yer seçimi ve ilk ruhsatların belirlenmesi.
- Üretim hattı, teknoloji ve makine planlaması.
- İş gücü, ham madde ve işletme giderlerinin belirlenmesi.
3. Mali analiz
- CapEx ve OpEx hesabı.
- NPV, IRR ve geri ödeme süresi.
- Hassasiyet, senaryo ve risk analizi.
4. Teşvik uyumu
- Yatırım Teşvik Belgesi şartlarına uygun dosya.
- İlgili kurumlara başvuru koordinasyonu.
Şirket ve proje kurulumu
- Uygun şirket türü.
- Vergi ve ticaret sicili.
- Ticari banka hesabı.
- Mali müşavir ataması.
- Ruhsat, iş yeri ve sözleşme koordinasyonu.
Fizibilite kâr garantisi değildir; açık veri ve varsayımlarla daha doğru karar vermeye yardımcı olur.
Sık sorulan sorular
Hizmet uzaktan başlayabilir mi?
Evet, ilk değerlendirme, toplantılar ve belge toplama uzaktan yapılabilir.
Hukuki bilgiler nihai danışmanlık mıdır?
Genel bilgiler yönlendiricidir; uzmanlık konuları lisanslı profesyonellerce değerlendirilir.
Mesleki ve hukuki uyarı
JUANA gayrimenkul ve koordinasyon hizmetleri sunar. Hukuki, vergisel ve düzenleyici bilgiler geneldir; uzmanlık gerektiren konular güncel resmi kurallara göre lisanslı avukat, mali müşavir, mühendis veya deÄŸerleme uzmanıyla doÄŸrulanır.