Doğrudan Varlık Sahipliği
Şirket hissesi yerine varlığın kendisine sahip olun; tapu, kısıt, vergi, sigorta, işletme ve satılabilirliği inceleyin.
Varlık aynı kalsa bile işlem yapısı riski değiştirir
Doğrudan mülkiyet, hisse alımı, SPV, ortak girişim, borç ve uzun vadeli sözleşmeleri karşılaştırın. Nihai yapı işlem bazlı hukuk ve vergi incelemesi gerektirir.
Şirket Hissesi Satın Alma
Şirketi geçmişi ve yükümlülükleriyle alırsınız; borç, vergi, sözleşme ve davalar temel inceleme konusudur.
Özel Amaçlı Şirket (SPV)
Tek varlık/işleme özel yapı muhasebe, mülkiyet ve riski ayırabilir; fayda yönetişim, sözleşme ve vergiye bağlıdır.
Ortak Girişim (JV)
Sermaye, işletme, kontrol, kâr/zarar paylaşımı ile temerrüt, kilitlenme ve ortak çıkışını baştan yazın.
Borç ve Teminatlı Finansman
Kreditör riski ortak riskinden farklıdır; teminat, öncelik, covenant, DSCR, vade ve tahsilatı inceleyin.
Ortak Yatırım
Bir varlıkta yatırımcıları birleştirmek; yönetişim, ücret, bilgi hakkı, oy, ek finansman ve pay devri kurallarını gerektirir.
Build-to-Suit ve Uzun Kira
Varlık belirli kullanıcı için yapılır; kiracı kalitesi, kira süresi, teknik şartname, değişiklikler ve yeniden kiralama maliyeti riski belirler.
Sat ve Geri Kirala
İşletmeci varlığı satar ve kiracı kalır; gayrimenkul kalitesi ile kiracı riskini ayırın, kira, süre, teminat ve alternatif kullanıcı talebini inceleyin.
Teminat, Escrow ve Ön Koşullar
Uygulama riski ön koşul, escrow, rehin veya garantiyle azaltılabilir; belgeler profesyonel hukuki inceleme gerektirir.
Çıkış Hakları ve Devir
Girişten önce devir mekanizmasını yazın: önalım, uygun olduğunda tag/drag, pay değerleme, bildirim, alıcı şartları ve borçların kapatılması.