JUANA Türkiye Yatırım ve Gayrimenkul Blogu

148 yayınlanmış makale

Yatırımcı Rehberi

Türkiye Tekstil ve Hazır Giyim Yatırım Rehberi 2026

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Republic of Türkiye Investment and Finance Office — Investment Guide

Türkiye tekstil ve hazır giyimde üretim, private label, toptan, sourcing, marka/e-ticaret ve ihracat gibi farklı yatırım modelleri sunar. Bu modellerin işletme sermayesi, kalite ve kanal riskleri birbirinden çok farklıdır; önce modeli tanımlayın.

Pazar Analizi

Türkiye’de Veri Merkezi ve Yapay Zekâ İçin 3 Milyar Dolarlık Kamu Desteği

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Invest in Türkiye — USD 3 Billion Public Funding Program

Yaklaşık 3 milyar USD kamu finansmanıyla yaklaşık 10 milyar USD özel veri merkezi ve yapay zekâ yatırımını tetikleme hedefi önemli bir politika sinyalidir; her projeye otomatik hibe değildir. Veri merkezi altyapı ekonomisi ile AI yazılım ekonomisini ayrı değerlendirin.

Pazar Analizi

Türkiye Serbest Bölgeleri 7 Ayda 7,7 Milyar Dolar İhracat

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Invest in Türkiye — Free Zones Export Record

Türkiye serbest bölgeleri Ocak–Temmuz 2026’da 7,7 milyar USD ihracat yaptı; yıllık artış %6,9, satışların %76,8’i ihracat ve ihracatın %57,4’ü orta-yüksek/yüksek teknolojili ürünlerden oluştu. Bu veri araştırma gerekçesidir; her proje için serbest bölgenin en iyi yer olduğu anlamına gelmez.

Pazar Analizi

Ağustos 2026 Türkiye İhracatı: Yatırımcı İçin Ne Anlama Geliyor?

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: T.C. Ticaret Bakanlığı — 2026 Yılı Ağustos Ayı Dış Ticaret Verileri

İhracat artışı makro bir sinyaldir; tek başına fabrika satın alma tezi değildir. Türkiye’nin Ağustos 2026 ihracatı yıllık %8,1 artışla 23,467 milyar USD, Ocak–Ağustos toplamı ise %4 artışla 185,006 milyar USD oldu. Yatırımcı için değer, veriyi ürün, şirket, şehir ve denetlenebilir marja bağlayınca oluşur.

Satış Sonrası Hizmetler

Türkiye'de Gayrimenkulü Hızlı Kiraya Vermek İçin Hazırlama Rehberi

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) — Kira Geliri

Türkiye'de Gayrimenkulü Hızlı Kiraya Vermek İçin Hazırlama Rehberi: Kiralama talebi, işletme giderleri, yönetim, net getiri ve kira gelirini etkileyen riskleri analiz eder.

Alıcı Rehberi

Yabancılar için Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) — Yabancılara Yönelik Tapu ve Kadastro İşlem Rehberi

Yabancılar için Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi: Taşınmaz karşılaştırması, belgeler, toplam maliyet, risk ve çıkış planı üzerine kurulu pratik satın alma rehberi.

Alıcı Rehberi

İstanbul’da Satılık Uygun Fiyatlı Daireler

Güncelleme: 2026-09-27• Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) — Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2026

İstanbul’da Satılık Uygun Fiyatlı Daireler: Taşınmaz karşılaştırması, belgeler, toplam maliyet, risk ve çıkış planı üzerine kurulu pratik satın alma rehberi.

Gayrimenkul Yatırımı

SPK Yatırım Fonları Rehberini 28 Ağustos 2026’da Güncelledi

Güncelleme: 2026-09-25• Kaynak: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)

SPK, 28 Ağustos 2026 tarihinde Yatırım Fonlarına İlişkin Rehberin güncellendiğini duyurdu. Açıklama, bütün fonların ücretinin, portföyünün veya geri alım koşulunun aynı gün değiştiğini göstermez; güncel rehber ile ilgili fonun kendi belgeleri birlikte kontrol edilmelidir.

Pazar Analizi

TCMB 10 Eylül 2026’da Politika Faizini %37’de Tuttu: Gayrimenkul Finansmanı

Güncelleme: 2026-09-25• Kaynak: Central Bank of the Republic of Türkiye (TCMB)

TCMB 10 Eylül 2026’da bir hafta vadeli repo faizini %37, gecelik borç verme faizini %40 ve borçlanma faizini %35,5 düzeyinde sabit tuttu. Bunlar bankaların konut veya proje kredisi teklif faizleri değildir. Duyuruda enflasyon görünümü ve yüksek enerji fiyatı riskleri de vurgulandı.

Gayrimenkul Yatırımı

Ağustos 2026 Reel Yatırım Getirileri: Altın, Mevduat ve Enflasyon

Güncelleme: 2026-09-25• Kaynak: Turkish Statistical Institute (TÜİK)

TÜİK, Ağustos 2026 finansal yatırım araçları reel getirileri bültenini 8 Eylül’de yayımladı. Yıllık TÜFE ile indirgenmiş sonuçta külçe altın %16,49, DİBS %1,39 ve brüt mevduat faizi %0,56 reel getiri sağladı; BIST 100, dolar ve euro aynı karşılaştırmada negatif reel sonuç verdi.

Gayrimenkul Yatırımı

Yapı Kredi–Azimut 16,392 Milyar TL Anlaşması ve Varlık Yönetimi

Güncelleme: 2026-09-25• Kaynak: Investment and Finance Office of Türkiye

Yatırım ve Finans Ofisi, 13 Ağustos 2026’da Yapı Kredi Portföy paylarının Azimut iştiraki AZ Holdings’e 16,392 milyar TL bedelle devri için sözleşme imzalandığını bildirdi. Bedel kapanış düzeltmelerine tabi ve 15 yıllık dağıtım protokolü de bulunuyor; imza, işlemin tamamlandığı anlamına gelmiyor.

Yatırımcı Rehberi

Türkiye’de Eğitim ve Mesleki Eğitim Yatırımı 2026: Okullar, Beceriler ve Erasmus+ Fırsatları

Güncelleme: 2026-09-23• Kaynak: Türkiye National Agency — Erasmus+ 2026

Özel eğitim, mesleki/dijital beceri merkezleri ve kurumsal eğitim yatırımlarını talep, ruhsat, kapasite ve Erasmus+ iş birliği açısından değerlendiren 2026 çerçevesi.