Полная стоимость сделки важнее рекламной цены объекта
Бюджет покупки должен включать не только цену недвижимости. Отдельно планируйте расходы на регистрацию, обязательные документы и проверки, возможную оценку, переводы и нотариальные действия, страхование, услуги специалистов, а после покупки — эксплуатационные платежи, содержание комплекса и налоговые обязательства. Конкретный набор расходов зависит от объекта и структуры сделки.
Особое внимание уделяйте базе, от которой рассчитываются государственные сборы, и тому, кто по договору несёт конкретный расход. Не используйте старые таблицы ставок без проверки даты: налоговые и административные параметры могут обновляться.
Налоговая администрация Турции (GİB) в 2026 году отдельно напомнила о необходимости проводить операции с недвижимостью по фактической стоимости сделки. Актуальные разъяснения публикуются на официальном сайте Gelir İdaresi Başkanlığı. Перед оплатой сверяйте действующие правила и рассчитывайте полный бюджет сделки, а не только цену квартиры.
Практическая проверка
Рассчитывайте полную стоимость владения, а не только цену объявления: документированные регистрационные расходы, оценку, перевод, страхование, возможные услуги специалистов и регулярные платежи после покупки. Налоговые ставки и льготы не переносите из старой статьи без сверки с действующими правилами и статусом конкретного покупателя.
