Проверка сборов в день передачи права собственности в Турции
День регистрации — не время впервые разбираться в расчёте. Задача — повторно проверить всё, что могло измениться между первоначальной сметой и закрытием, используя последние документы.
1. Зафиксируйте идентичность сделки
Проверьте, что заявление, объект и стороны в файле расходов совпадают с сегодняшней регистрацией. Чужой референс делает даже правильный платёж проблемным.
2. Перепроверьте базу
Сверьте заявленную цену и текущую муниципальную налоговую стоимость. Не принимайте изменение стоимости в последний момент без объяснения. TKGM указывает, что база продажи не должна быть ниже налоговой стоимости.
3. Пересчитайте суммы сторон
Проверьте 20 промилле отдельно для покупателя и продавца. Частное распределение экономической нагрузки сверяйте с окончательным договором, не изменяя государственные квитанции.
4. Проверьте тариф döner sermaye
Используйте действующий тариф 2026 года и правильный вид услуги. Если сумма изменилась, запишите причину.
5. Сверьте номер начисления
e‑Tahsilat или другой официальный номер должен относиться к сегодняшнему заявлению. Несовпадение означает остановку оплаты.
6. Проверьте канал
Используйте официальный или поддерживаемый банк. Личный счёт или неизвестная ссылка для государственного сбора — причина остановиться.
7. Отделите цену объекта от сборов
Цена покупки, tapu harcı и döner sermaye должны иметь отдельные доказательства и назначение, особенно при нескольких переводах в один день.
8. Перечитайте окончательное распределение расходов
Опирайтесь на финальный договор или приложение. Противоречие о том, кто платит, решайте до подписи.
9. Сразу сверяйте квитанцию
После каждого платежа проверьте референс, сумму и дату. Не откладывайте сверку до конца дня.
10. Открывайте проверку заново после изменения
Новая сумма, номер или стоимость отменяют автоматическую силу старого статуса «готово».
Go / Hold
- Go: база, тариф, расчёт, референс, канал и квитанции согласованы.
- Hold: неверный референс, непонятная стоимость, необъяснимая сумма, личный маршрут, смешанные расходы или спор о распределении.
После регистрации
Сохраните финальные квитанции с договором и регистрационным файлом. Возвраты и исправления записывайте как новые события, не заменяя старые доказательства без следа.
Частые вопросы
Может ли иностранный покупатель по договору нести расходы продавца?
Частное экономическое распределение возможно, но его нужно ясно отделить от официального начисления.
Достаточно ли слов агента?
Нет. Используйте финальный договор и фактические квитанции.
Какие первичные источники проверять?
Актуальную информацию TKGM, закон о сборах, текущий номер начисления и действующий тариф.
Что делать с новым уведомлением утром закрытия?
Не платить автоматически; сверить референс, стоимость и причину изменения.
Контроль не заменяет специальную юридическую или налоговую консультацию.
Финальная перекрёстная проверка за столом закрытия
Не закрывайте файл расходов только потому, что арифметика сходится. Сопоставьте сведения об объекте, сторонах и виде операции в заявлении на регистрацию с данными в официальном начислении. Если в один день оформляется несколько объектов или несколько сделок, каждому номеру начисления нужен собственный идентификатор файла, иначе правильная сумма может быть оплачена по неправильной операции.
Перед оплатой проверьте также получателя в банковском интерфейсе, назначение и официальный номер. Если номер начисления не согласуется с текущим заявлением или канал оплаты выглядит необычно, приостановите платёж и получите новое подтверждение. Давление времени не является доказательством корректности реквизитов.
Частное соглашение о том, кто фактически несёт расходы, следует отражать отдельно от государственного начисления. В хорошем файле можно проследить три слоя: официальное обязательство, договорное распределение между сторонами и фактический платёж. После регистрации добавьте квитанции, подтверждение завершения и все последующие исправления или возвраты как отдельные события. Такой подход позволяет позднее восстановить не только сумму, но и причину каждого платежа.