1. Определить вопрос решения
Сектор, конкретный проект или распределение портфеля — это разные задачи; их разделение не даёт общей аналитике стать рекомендацией покупки.
Покрытие исследований данными в базе
Опубликованные инвестиционные исследования31
Опубликованные ТЭО153
Финансовые модели со статусом planning153
Модели с внутренним статусом validated0
Исследования без записанной финансовой модели0
Структурно полные модели (без финансовой проверки)153
Модели с незаполненными разделами0
Исследования с собственными ссылками153
Всего зарегистрированных ссылок419
Числа показывают только наличие записей и статусы в БД, а не независимую проверку цен, доходности, ссылок или налогов. Внутренний статус validated не означает внешнюю сертификацию. ROI остаётся плановым диапазоном до подтверждения и расчёта исходных данных проекта.
Заполненная структура не подтверждает предположения или доходность.
Как строится исследование
2. Собрать первичные доказательства
Начинаем с госоргана, реестра или исходного документа, фиксируя период и дату проверки.
3. Отделить данные от допущений
Подтверждённые факты, рынок и плановые допущения отмечаются отдельно и не имеют одинакового веса.
4. Построить экономику проекта
Выручка, затраты, CAPEX, OPEX, оборотный капитал, финансирование и налоги строятся от реальной операционной единицы.
5. Сценарии и стресс-тест
Base, Conservative, Upside и шоки цены, объёма, затрат, задержки и валюты по необходимости.
6. Due diligence
Критические допущения заменяются договорами, реестрами, лицензиями, котировками и профильной проверкой.
7. Ворота решения
Opportunity, Risk, Data Confidence, ликвидность и выход оцениваются раздельно; магического единого балла нет.
8. Пересмотр и обновление
Исследование регулярно пересматривается и обновляется при существенных изменениях; ошибка исправляется в источнике.
Иерархия источников
Запись в реестре или HTTPS-ссылка не получает уровень A автоматически. Проверьте первичный орган, показатель, дату и применимость к проекту: отраслевые данные не подтверждают цену и доходность проекта.
| Класс | Значение | Использование |
|---|---|---|
| A | Официальный/первичный и проверяемый источник | Используется как справочный факт с периодом и датой проверки. |
| B | Документированные рыночные данные или воспроизводимая методика | Контекст/бенчмарк с указанием методики и ограничений. |
| C | Явное плановое допущение, требующее замены доказательствами сделки | Только для сценариев и стресс-тестов. |
| D | Не подтверждено; исключается из решения | Исключается до появления проверяемого источника или документа. |
Правило бенчмарка
Официальный индикатор описывает экономику или рынок за конкретный период и не становится автоматически прогнозом доходности проекта. ТЭО должно связать его с выручкой, затратами, финансированием и риском проекта.
Центр официальных бенчмарковПолитика исправлений
При изменении цифры или обнаружении ошибки исправляется исходная запись. Ошибка не скрывается в интерфейсе. Период и дата проверки остаются видимыми.
Цикл проверки
Не более 120 дней для исследований и сразу при существенном изменении; бенчмарки следуют графику источника.
Профессиональная специализированная проверка требуется по характеру реальной сделки и не считается выполненной только из-за наличия этого руководства.