Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu
Birincil resmî kanıt
Gelecekteki alıcı veya bankanın aynı kısıtlama/hakkı nasıl değerlendireceğini düşünün. Bugün karmaşık açıklama gerektiriyorsa çıkışta da gerekecektir; yatırım öncesi belge, terkin veya kabul planı oluşturun. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Konuyu ilerideki alıcı, finansör veya danışmanın ihtiyaç duyacağı kanıt açısından inceleyin; değişebilir sicil ve vergi bilgilerini yeniden satışta yenileyin.
Temel doğrulama noktaları
TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Gelecekteki alıcı veya bankanın aynı kısıtlama/hakkı nasıl değerlendireceğini düşünün. Bugün karmaşık açıklama gerektiriyorsa çıkışta da gerekecektir; yatırım öncesi belge, terkin veya kabul planı oluşturun.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. Gelecekteki alıcı veya bankanın aynı kısıtlama/hakkı nasıl değerlendireceğini düşünün. Bugün karmaşık açıklama gerektiriyorsa çıkışta da gerekecektir; yatırım öncesi belge, terkin veya kabul planı oluşturun.
Zamanlama ve değişiklik riski
Önce “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” ile “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Haciz durumu” kapsamında Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Konuyu ilerideki alıcı, finansör veya danışmanın ihtiyaç duyacağı kanıt açısından inceleyin; değişebilir sicil ve vergi bilgilerini yeniden satışta yenileyin.