Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu
Birincil resmî kanıt
Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.
Temel doğrulama noktaları
TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Zamanlama ve değişiklik riski
Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Haciz durumu” kapsamında Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi. Taşınmaz üzerindeki haciz yalnız mali bir not değildir; kaynağı, türü, dosya numarası, talep eden makamı ve devam/terkin durumu anlaşılması gereken sicil kısıtlamasıdır. Sicil dışındaki borç ödemesinin kaydı otomatik kaldırdığını varsaymayın. TKGM, UYAP–TAKBİS entegrasyonu üzerinden elektronik haciz uygular; haciz bilgileri Web Tapu takyidat verilerinde de görünür. Ödeme veya devir öncesi güncel sicil kontrolü esastır. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.