Sorunun kapsamı
Resmî kaynak ne diyor
Temel kontroller
Belge izi
Karar matrisi
Kırmızı bayraklar
Kapanış incelemesi
Plana yeşil işlenmesi bitmiş park anlamına gelmez
Parsel çevresindeki plan kararını İBB e‑Plan üzerinden inceleyin ve ardından sahaya gidin. Park/Yeşil Alan kararı henüz uygulanmamış olabilir; mevcut park da haritadaki izlenimden farklı büyüklükte veya farklı girişli olabilir. “Bugün mevcut” ile “plan kararı”nı ayrı kaydedin.
Bina kapısından gerçek erişimi ölçün
Kuş uçuşu mesafe kullanım kolaylığı değildir. Gerçek girişe yürüyün; süre, yol geçişi, eğim, kaldırım, aydınlatma ve çocuk arabası/yaşlı erişimini not edin. Çit veya ana yol yakın bir parkı pratikte uzaklaştırabilir.
Yalnız alanı değil işlevi inceleyin
İki farklı saatte oturma, oyun/spor alanı, gölge, varsa WC, köpek kullanımı, gürültü, etkinlik, gece kapanışı ve bakım durumunu gözlemleyin. Ailenin ihtiyaç duyduğu oyun alanı veya yürüyüş parkuru gerçekten var mı doğrulayın.
Park ile AFAD toplanma alanını karıştırmayın
AFAD toplanma alanlarını afet sonrası güvenle toplanmaya uygun alanlar olarak tanımlar ve İstanbul’da e‑Devlet sorgusunu gösterir. Her park resmî toplanma alanı değildir; “Acil Toplanma Alanı Sorgulama” hizmetini ayrıca kullanın.
Fiyat primi parka bağlıysa son kez yeniden kontrol edin
Manzara veya park yakınlığı fiyatın önemli parçasıysa güncel plan ve ilan edilmiş değişiklikleri karar öncesi yeniden inceleyin; giriş, güzergâh ve manzarayı tarihli fotoğraflayın.
e‑Plan’da görülen her yeşil alan bugün mevcut park mıdır?
Hayır. e‑Plan plan bilgisini gösterir; uygulama farklı veya tamamlanmamış olabilir. Mevcut durum, giriş ve kullanımı sahada doğrulayın.
En yakın park otomatik olarak afet toplanma alanı mıdır?
Hayır. AFAD/e‑Devlet toplanma alanı hizmetini ayrıca sorgulayın. Yakın parkın bulunması resmî toplanma alanı olduğunu kanıtlamaz.
Aile parkın faydasını mesafe dışında nasıl test etmeli?
Evden gerçek girişe ilgili saatlerde yürüyün; yol geçişi, eğim, aydınlatma, oyun alanı, gölge, yoğunluk ve kapanışı gözlemleyin. Günlük fayda yalnız metre değil gerçek erişim ve işlevdir.
Yeşil alan gerçek kullanım ve erişim olduğunda değer taşır
Haritadaki yeşil renk arazinin çalışan kamusal park olduğunu kanıtlamaz. Plan katmanı ve mevcut mülkiyet/yönetim bilgisi kontrol edilir; giriş, kullanım saati, yürüme rotası ve akşam güvenliği sahada test edilir. Acil toplanma alanı parkla aynı kabul edilmez; işlevler kesişebilir ancak AFAD toplanma alanı niteliği tek başına rekreasyon kalitesini göstermez.
Kalabalık, gürültü, aydınlatma ve ana yol/yokuş engelini görmek için hafta içi ve hafta sonu ziyaret edilir. Değerlemede komşu planlar ve kullanımın devamlılığı kontrol edilmeden “parka yakın” kalıcı avantaj sayılmaz. Güvenli günlük erişim bazen kısa kuş uçuşu mesafeden daha önemlidir.
Yeşil alanın yalnız haritada yakın görünmesi yeterli değildir; yaya girişinin gerçekten hangi sokakta olduğu, yol geçişi, eğim, gece erişimi ve bakım durumu sahada görülür. Plan üzerindeki “park” kullanımı ile bugün tamamlanmış ve açık park aynı şey değildir.
Kullanılabilir yeşil alan haritadaki yeşil lekeden farklıdır
Fiilî erişim incelenir: park girişleri, ana yol engelleri, eğim, kullanım koşulları ve binadan gerçek yürüme rotası. Yakındaki yeşil görünen parsel özel mülk, planlanan kullanım veya erişilemeyen şerit olabilir. Konum avantajı yalnız kuş uçuşu mesafeye değil mevcut ve erişilebilir imkân ile güncel plan durumuna bağlanmalıdır.
Park ve Yeşil Alan Konum Kontrolü Plana yeşil işlenmesi bitmiş park anlamına gelmez Parsel çevresindeki plan kararını İBB e‑Plan üzerinden inceleyin ve ardından sahaya gidin.
e‑Plan’da görülen her yeşil alan bugün mevcut park mıdır? Hayır. e‑Plan plan bilgisini gösterir; uygulama farklı veya tamamlanmamış olabilir. Mevcut durum, giriş ve kullanımı sahada doğrulayın.
En yakın park otomatik olarak afet toplanma alanı mıdır? Hayır. AFAD/e‑Devlet toplanma alanı hizmetini ayrıca sorgulayın. Yakın parkın bulunması resmî toplanma alanı olduğunu kanıtlamaz.