Risk İncelemesi — enerji kimlik belgesi
“Risk İncelemesi — enerji kimlik belgesi” incelemesi genel bir konu olarak değil, belirli taşınmaz ve işlemle ilişkilendirilmelidir. Önce en güncel kanıt, düzenleyen kurum veya taraf, temin tarihi, kapsanan dönem ve ilgili taşınmaz ile taraflar belirlenir. Bilgiler sözleşme, önceki dosya kaydı ve varsa resmî kaynakla karşılaştırılır. İsim, referans numarası, tarih, kapsam veya sorumluluktaki fark istisna olarak kaydedilmeli ve yalnızca sözlü açıklamayla kapatılmamalıdır. Sonra dosyanın tamlığı test edilir: ekler, sonraki sayfalar, takip kanıtları ve işlemden önce kapanması gereken yükümlülüklerin kapanış belgeleri gerçekten mevcut mu? Sorun tescili hukuken engellemese bile fiyatı, sigortayı, işletme maliyetini, ödeme zamanını veya yeniden satışı etkileyebileceğinden finansal ve operasyonel sonucu belirlenmelidir. Satıcı, yönetici, yüklenici, sigortacı veya hizmet sağlayıcı beyanları bağımsız kanıtla karşılaştırılmalıdır. Sonuç; kabul edildi, şartlı kabul edildi, ek kanıt gerekli veya şu aşamada kabul edilemez şeklinde açıkça kaydedilmeli; doğrulama tarihi, inceleyen ve dayanak kanıt belirtilmelidir.
Risk işareti nihai hüküm değil, inceleme seviyesini artırma nedenidir. İşaret olasılık, etki ve kapanıştan önce giderilebilirliğe göre sınıflandırılmalıdır. Çelişkili kaynak, eski sürüm, düzeltme sorumlusunun belirsizliği, yanlış taşınmaza ait belge veya alıcıya geçebilecek bilinmeyen maliyet önemli işaretlerdir. İşaret ancak riski açıklayan veya ortadan kaldıran kanıtla kapatılmalıdır.
Mülkiyet konularında inceleme güncel tapu kaydı ve doğru taşınmaz ya da bağımsız bölümle ilişkilendirilmelidir. Mülkiyetle birlikte geçen hak ve yükümlülükler ile ilgili borç, onay, garanti ve kısıtlar belirlenmeli; resmî tescilli bilgiler özel anlaşma veya yönetim beyanından ayrılmalıdır. Değişebilen bilgiler kapanışa yakın yeniden doğrulanmalıdır.
Bu kayıt özelinde, “Risk İncelemesi — enerji kimlik belgesi” için aşağıdaki kontroller doğrudan bu konunun olguları ve belgelerine uygulanır: İşleme katılmamış bir kişinin sonucu yeniden kurabilmesini sağlayan kanıt izi korunmalıdır. İncelenen sürüm, referans veya başvuru numarası, temin tarihi ve saati, ekler, varsa önceki sürüm ve inceleyen kişi saklanmalıdır. Belge daha yeni sürümle değiştiğinde eski sürüm sessizce silinmemeli; yerine yenisinin geçtiği ve değişim nedeni kaydedilmelidir. Değişebilen bilgiler belirlenmeli ve tescil veya ödeme öncesinde yeniden doğrulama noktası konulmalıdır. Çelişki varsa neyin çeliştiği, hangi kaynağın esas alındığı, çözümü kimin kabul ettiği ve istisnayı hangi belgenin kapattığı yazılmalıdır. Böylece arşiv dağınık dosya kümesi değil, denetlenebilir karar izi olur.