Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü
“Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” sürümü kalıp metni kaldırmak ve sayfayı uygulanabilir karar kaynağına dönüştürmek için yeniden düzenlendi. Aşağıdaki dış bilgiler birincil/resmî kaynaklara bağlıdır; belirli bağımsız bölüme ilişkin sonuç ayrıca o bölüme ait kanıt gerektirir.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Gereken çalışma
- katılan ve vekil kimliği
- nihai sözleşme sürümü
- aynı gün sicil durumu
- nihai alıcı hesap
- tutar, para birimi ve ücretler
- anahtar, teslim ve durum tutanağı
Konuya özel inceleme matrisi
“Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. Sayfa kalite puanı işlem kararının yerine geçmez.
Bu kaydın kaynakları
- TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026
- TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026
- TKGM — Parcel Query — 15 Ağustos 2026
Kapanış günü yeniden kontrol
Son ödeme veya tescilden hemen önce resmi kayıtları ve nihai belgeleri yeniden açın. Temsilci, kısıtlama veya taşınmaz verisinin değişmediğini ve imzalanan nüshanın incelenen nüsha olduğunu doğrulayın.
Kapanış günü nihai imza ve ödeme öncesinde MERSİS/sicil ve yetki belgesini yeniden kontrol edin.
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
Yabancı alıcı şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında company POA hakkında ne bilmelidir?
Bir şirket taşınmaz satarken tüzel kişinin kendisi, onu temsil eden kişi ve temsil yetkisinin kapsamı ayrı ayrı doğrulanmalıdır. TKGM uygulamasında tüzel kişi tapu işlemlerinde yetki belgeleri ile Ticaret Sicili/MERSİS verileri önem taşır; şirket kaşesi tek başına yeterli değildir. Son ödeme veya tescilden hemen önce resmi kayıtları ve nihai belgeleri yeniden açın. Temsilci, kısıtlama veya taşınmaz verisinin değişmediğini ve imzalanan nüshanın incelenen nüsha olduğunu doğrulayın. şirket satıcının temsil yetkisi içindeki “company POA” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
Satıcı veya acente beyanı company POA için yeterli midir — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle company POA?
Son ödeme veya tescilden hemen önce resmi kayıtları ve nihai belgeleri yeniden açın. Temsilci, kısıtlama veya taşınmaz verisinin değişmediğini ve imzalanan nüshanın incelenen nüsha olduğunu doğrulayın. Kapanış günü nihai imza ve ödeme öncesinde MERSİS/sicil ve yetki belgesini yeniden kontrol edin. şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında “company POA” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Hangi birincil kaynak bağımsız kontrol edilmelidir — şirket satıcının temsil yetkisi kapsamında özellikle company POA?
Kapanış günü nihai imza ve ödeme öncesinde MERSİS/sicil ve yetki belgesini yeniden kontrol edin. şirket satıcının temsil yetkisi içindeki “company POA” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4
- TKGM — Turkish Commercial Code Circular 2022/5
- Ministry of Trade — MERSIS
Kanıt ve karar planı: Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü
“Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” incelemesinin amacı kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” kaynak kaydında TKGM — Corporate Representation Circular 2020/4 (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2024-07/2020-4%20T%C3%BCzel%20Ki%C5%9Filerde%20Temsil%20ve%20Yetki%20Belgesi-2.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Şirket satıcı yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.