OSB altyapı ve izin süreçlerini kolaylaştırabilir; ancak “OSB içinde” olmak tek başına yatırım tezi değildir. Sanayi yeri seçimi üretim prosesini belirli parsel, utility kapasitesi, işgücü havzası, lojistik ve genişleme planıyla eşleştirmelidir.
Haritadan değil üretim prosesinden başlayın
Arsa/bina, elektrik ve yedeklilik, gaz/buhar, su kalite/miktarı, atıksu, emisyon, kamyon hareketi, depolama ve tehlikeli madde ihtiyacını çıkarın. Prosesi taşıyamayan sahaları arsa fiyatına bakmadan eleyin.
Altyapı kapasitesi ve bağlantı süresini doğrulayın
OSB yönetiminden parsel bazında elektrik, gaz, su, atıksu ve telekom kapasitesi ile bağlantı süre/maliyetini alın. Bölgenin genel altyapısı talep edilen gücün hemen hazır olduğu anlamına gelmez.
İşgücü ve lojistik ucuz arsadan daha önemli olabilir
Nitelikli/vardiyalı işgücü havzası, ulaşım, ücret rekabeti, tedarikçi, müşteri/liman/demiryolu erişimi ve ağır araç kısıtlarını haritalayın.
Arsa hakkı, inşaat, çevre ve teşvik
Tahsis/mülkiyet/kira şartı, izin verilen sektör, emsal/çekme, inşaat onayı, çevre yükümlülüğü ve devir koşulunu doğrulayın. OSB’de olmayı belirli teşvikin otomatik garantisi saymayın.
Genişleme ve çıkışı koruyun
Bitişik büyüme, parsel birleştirme, tesis devri, utility headroom ve özel binanın alıcı havuzunu inceleyin; gerektiğinde jeoteknik/afet riskini ekleyin.
Araştırmayı karara dönüştürün
Yatırımcı Araçları · Fizibilite Çalışmaları · Yatırım Pazarı · Teşvik Eşleştirici
Resmî kaynak ve inceleme
Editoryal inceleme: 11 Eylül 2026. İşleme özgü hukuk, vergi, ruhsat ve teşvik koşullarını uygulama tarihinde yeniden doğrulayın.