Bir proje; gelir birimi, lokasyon, izinler, CAPEX, işletme sistemi ve çıkış yolu modellenebildiğinde yatırım yapılabilir hale gelir. Aşağıdaki modeller aynı şablona sokulmadan kendi ekonomik mekanikleriyle karşılaştırılmalıdır.
On proje modelinde kritik değişken
- Gıda işleme/ihracat: sözleşmeli talep, hammadde sezonu, verim kaybı, sertifika ve soğuk zincir.
- E-ticaret deposu: m² başına throughput, müşteri yoğunlaşması, işgücü, otomasyon ve son kilometre bağlantısı.
- Sınır ötesi e-ticaret: kargo, vergi, iade, komisyon ve CAC sonrası ürün marjı.
- Yazılım/app studio: tekrarlayan gelir, retention, ürün hattı, yetenek maliyeti ve platform bağımlılığı.
- Sera + paketleme/soğuk zincir: su, enerji, verim, paketlenebilir ürün oranı ve alıcı sözleşmeleri.
- Uzun dönem konut kiralama: net kira, boşluk, aidat, bakım, finansman ve yeniden satış.
- Konaklama: oda ekonomisi, sezon, ruhsat, işletmeci ve yenileme rezervi.
- Enerji verimliliği hizmeti: doğrulanmış tasarruf, geri ödeme süresi ve müşteri kredibilitesi.
- Tedarik/kalite kontrol: müşteri hattı, tedarikçi ağı ve tekrar eden sözleşme.
- Faaliyet gösteren şirket alımı: normalize EBITDA, işletme sermayesi, vergi-hukuk ve devir planı.
Projeleri ROI yerine nakit dönüşümüyle karşılaştırın
Paranın hangi ay çıktığını ve ne zaman geri döndüğünü gösterin. Stok, alacak veya inşaat aylarca nakit tüketebilir. Başabaşa kadar aylık nakit akışı, minimum likidite rezervi ve bakım CAPEX’i her modelde ayrı gösterilmelidir.
Lokasyon ve izinler finansal modelin içindedir
Müşteri, tedarikçi, işgücü ve altyapı ihtiyacını tanımladıktan sonra şehir/zone seçin. Arazi veya uzun kira taahhüdünden önce imar, ruhsat, çevre yükümlülüğü ve teşvik uygunluğunu doğrulayın.
Araştırmayı karara dönüştürün
Yatırımcı Araçları · Fizibilite Çalışmaları · Yatırım Pazarı · Teşvik Eşleştirici
Resmî kaynak ve inceleme
Editoryal inceleme: 11 Eylül 2026. İşleme özgü hukuk, vergi, ruhsat ve teşvik koşullarını uygulama tarihinde yeniden doğrulayın.