الدليل الرسمي الأساسي
قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق. وثيقة Yapı Kullanma İzin Belgesi (الإسكان) تثبت أن المبنى أو الجزء المحدد منه وصل إلى مرحلة السماح بالاستخدام وفق المسار الإداري، لكنها لا تُفحص بالاسم فقط؛ يجب مطابقة رقم الوثيقة والبلوك وAda/Parsel ونطاقها مع الوحدة المقصودة. وزارة البيئة توضح أن إصدار رخص البناء وإذن استخدام البناء من اختصاص الإدارة المحلية المختصة، كما أن نماذج الرخص والإسكان خضعت لتحديثات تنظيمية حديثة؛ لذلك يجب الرجوع إلى سجل البلدية الحالي لا إلى نسخة قديمة وحدها. قبل أي التزام غير قابل للاسترداد، ثبّت نسخة مؤرخة من الأدلة التي بُني عليها القرار وحدّث كل معلومة قابلة للتغير قبل التوقيع أو الدفع.
نقاط التحقق الرئيسية
وزارة البيئة توضح أن إصدار رخص البناء وإذن استخدام البناء من اختصاص الإدارة المحلية المختصة، كما أن نماذج الرخص والإسكان خضعت لتحديثات تنظيمية حديثة؛ لذلك يجب الرجوع إلى سجل البلدية الحالي لا إلى نسخة قديمة وحدها. قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق.
مطابقة المستندات والمعرّفات
وثيقة Yapı Kullanma İzin Belgesi (الإسكان) تثبت أن المبنى أو الجزء المحدد منه وصل إلى مرحلة السماح بالاستخدام وفق المسار الإداري، لكنها لا تُفحص بالاسم فقط؛ يجب مطابقة رقم الوثيقة والبلوك وAda/Parsel ونطاقها مع الوحدة المقصودة. قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق.
التوقيت ومخاطر التغيير
ابدأ من شهادة إذن الاستخدام وهوية المبنى/البلوك واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
معيار إغلاق الفحص
ابدأ بمطابقة «شهادة إذن الاستخدام» مع «هوية المبنى/البلوك»، ثم استخدم «الاستخدام المعتمد» كاختبار مستقل عند وجود تعارض. يجب أن تعود الأدلة للعقار نفسه وللفترة أو المعاملة نفسها.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، ما الدليل الرسمي الذي يجب أن يحكم هذا الفحص؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة. وثيقة Yapı Kullanma İzin Belgesi (الإسكان) تثبت أن المبنى أو الجزء المحدد منه وصل إلى مرحلة السماح بالاستخدام وفق المسار الإداري، لكنها لا تُفحص بالاسم فقط؛ يجب مطابقة رقم الوثيقة والبلوك وAda/Parsel ونطاقها مع الوحدة المقصودة. وزارة البيئة توضح أن إصدار رخص البناء وإذن استخدام البناء من اختصاص الإدارة المحلية المختصة، كما أن نماذج الرخص والإسكان خضعت لتحديثات تنظيمية حديثة؛ لذلك يجب الرجوع إلى سجل البلدية الحالي لا إلى نسخة قديمة وحدها.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، ما التفاصيل التي يجب أن تتطابق داخل ملف المعاملة؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، وزارة البيئة توضح أن إصدار رخص البناء وإذن استخدام البناء من اختصاص الإدارة المحلية المختصة، كما أن نماذج الرخص والإسكان خضعت لتحديثات تنظيمية حديثة؛ لذلك يجب الرجوع إلى سجل البلدية الحالي لا إلى نسخة قديمة وحدها. لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، ما التعارض الذي يحتاج إلى تحقق إضافي؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة إذن إشغال المبنى»، وثيقة Yapı Kullanma İzin Belgesi (الإسكان) تثبت أن المبنى أو الجزء المحدد منه وصل إلى مرحلة السماح بالاستخدام وفق المسار الإداري، لكنها لا تُفحص بالاسم فقط؛ يجب مطابقة رقم الوثيقة والبلوك وAda/Parsel ونطاقها مع الوحدة المقصودة. لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة. قبل أي التزام غير قابل للاسترداد، ثبّت نسخة مؤرخة من الأدلة التي بُني عليها القرار وحدّث كل معلومة قابلة للتغير قبل التوقيع أو الدفع.