ضبط الصلاحية والمهلة — وثيقة شراء العملة الأجنبية DAB
ما الذي يفحصه هذا الضبط
وثيقة Döviz Alım Belgesi أو DAB هي مستند معاملة يستخدم في مسار TKGM الحالي لشراء العقار من قبل أشخاص أجانب في الحالات المشمولة. توضح TKGM أن العملة الأجنبية تُباع عبر بنك ضمن إطار البنك المركزي ثم تُستخدم الوثيقة في معاملة الطابو. لذلك فحص الصلاحية ليس سؤالًا شكليًا عن حداثة PDF، بل تحقق من أن الوثيقة تخص المشتري والمعاملة نفسيهما، وتحمل بيانات العملية الصحيحة، ووصلت إلى المسار الرسمي بالطريقة المطلوبة، وما زالت متطابقة مع وقائع الدفع والتقديم عند الاعتماد عليها.
تحديد انطباق القاعدة أولًا
قبل فحص صلاحية DAB يجب إثبات أن الصفقة الحالية تقع ضمن القاعدة: صفة المشتري، نوع التملك، تاريخ التقديم والتعليمات الرسمية التي تمت مراجعتها. لا تنسخ افتراضًا من ملف آخر. بدأت القاعدة ذات الصلة بالمشتري الأجنبي في 24 يناير 2022 مع معالجة محددة لبعض المدفوعات السابقة. أي استثناء تاريخي يحتاج نصًا رسميًا ودليلًا على تاريخ الدفع، لا ذاكرة الوسيط.
مطابقة هوية المستند
يطابق اسم المشتري أو بياناته التعريفية، العملة المباعة، قيمة الليرة، البنك، التاريخ وأي مرجع للمعاملة مع ملف الطابو والدفع. يجب أن ترتبط الوثيقة بهذا الشراء لا بالشخص نفسه فقط. وإذا أصدر البنك DAB مصححة، تحفظ النسختان ويحدد أيهما النافذة. اختلاف الاسم أو المبلغ أو المرجع لا يُترك ليوم الإغلاق.
ضبط قناة التسليم
أصدرت TKGM تعليمات لاحقة بأن DAB في المسار المعني تصل عبر KEP. لذلك يسجل الملف كيف استلم مكتب الطابو الوثيقة أو تحقق منها، لا مجرد صورة أرسلها المشتري. النسخة الداخلية مفيدة للمراجعة، لكنها ليست دليل الاستلام الرسمي. إذا كانت القاعدة الحالية تتطلب إرسالًا صادرًا من البنك أو KEP فيجب تأكيد ذلك الحدث مستقلًا.
فصل DAB عن إثبات الدفع
تثبت DAB حدث تحويل العملة وفق الإجراء، لكنها ليست دليلًا بذاتها على أن المشتري دفع الثمن للبائع. تميز TKGM صراحة ملفات الجنسية بطلب إثبات بنكي لتحويل المبلغ من المشتري إلى البائع إضافة إلى DAB. لذلك يحفظ السؤالان منفصلين: DAB سليمة لا تثبت استلام البائع، وإيصال التحويل لا يحل محل DAB عندما تكون مطلوبة.
استخدام مهل حقيقية
لا تُخترع قاعدة عامة مثل «تنتهي DAB بعد عدد ثابت من الأيام» ما لم تنص التعليمات الحالية على ذلك للحالة المعنية. ضبط المهل يتبع التسلسل الحقيقي: تحويل العملة، إصدار الوثيقة، الإرسال الرسمي، الطلب، معالجة قيمة الرسم، ثم نقل الملكية. توضع المواعيد رجوعًا من يوم الإغلاق مع وقت لتصحيح أخطاء البنك. وإذا تغيرت الصفقة جوهريًا، تعاد المراجعة بدل الاعتماد على العمر وحده.
إعادة الفتح بعد التغيير
تغيير المشتري أو المبلغ أو هيكل التملك أو بيانات الهوية أو ترتيب الدفع قد يجعل الوثيقة القديمة غير متطابقة. يسجل التغيير وتراجع قابلية استخدام الوثيقة مع البنك أو وفق إجراء TKGM الحالي. لا يجوز تعديل DAB يدويًا. وإذا أصدر البنك بديلًا، يحفظ المسار الكامل وتتأكد القناة الرسمية من النسخة النافذة.
سجل القرار
يغلق الضبط فقط بعد إثبات انطباق القاعدة، ومطابقة DAB للمشتري والمعاملة والمبلغ والبنك، وتحقيق متطلبات الاستلام الرسمي، واستكمال أي دليل إضافي يفرضه غرض الصفقة بصورة منفصلة. يُسجل المصدر وتاريخ الفحص والمراجع والموعد الإجرائي التالي. إذا نقص عنصر، تبقى الحالة مفتوحة ولا تعتبر خطوة الطابو أو الدفع التابعة لها جاهزة.