ابدأ من خطر الموقع وفق AFAD وعمر المبنى/النظام الإنشائي واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
المستند الصحيح لا يكفي إذا كان يعود لوحدة أو سنة مختلفة.
- خطر الموقع وفق AFAD
- المبنى العمر/النظام
- التعديلات
- الفنية التقارير
طريقة التطبيق
عند ظهور مشكلة
القرار النهائي
- خطر الموقع وفق AFAD
- المبنى العمر/النظام
- التعديلات
- الفنية التقارير
سيناريو تطبيقي
إذا وجدت نسختين من الفحص فاحفظ التاريخين والجهة المصدرة وحدد لماذا إحدى النسختين هي السارية.
أثر النتيجة على الصفقة
سجل القرار
لا تدمجه مع سجل مجاور لمجرد تشابه المصطلحات.
فحص مخاطر الزلازل — تحليل المخاطر
يركز هذا القسم على «تحليل المخاطر» في موضوع «فحص مخاطر الزلازل». المحتوى التالي يضيف معلومات قابلة للاستخدام من الجهات الرسمية، وليس قائمة تحقق عامة.
معلومة حقيقية يحتاجها الزائر
ماذا يفعل الزائر بهذه المعلومة
المصادر الأولية
- AFAD
- AFAD
- AFAD
ما الذي يثبته السجل
المطابقة المطلوبة
الحدود والاستثناءات
الأثر على القرار
تحديث 2026
FAQ
ما مدى حداثة الدليل المطلوب لـخطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى قبل التوقيع؟
خريطة AFAD الحالية نُشرت في 18 مارس 2018 ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019. AFAD توضح صراحة أنها خريطة خطر زلزالي وليست خريطة مخاطر مبنى؛ كما أن الواجهة التفاعلية لا تشمل آثار التربة المحلية مثل السيولة والتضخيم والهبوط التفاضلي. المخاطر تشمل اعتبار الحي “آمناً” بناء على خريطة عامة، تجاهل التربة وجودة التنفيذ والتعديلات، الاعتماد على فحص بصري من غير مختص، أو الخلط بين DASK وتقييم السلامة الإنشائية. التأمين لا يثبت مقاومة المبنى للزلزال. تُطبَّق هذه الأدلة تحديدًا على خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى، ويجب ربط النتيجة بالعقار نفسه وعدم تعميمها من وحدة أخرى.
ما الجزء الذي قد يتغير بين الحجز والإغلاق؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
ما الذي يجب إعادة فحصه يوم نقل الملكية؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
المخاطر تشمل اعتبار الحي “آمناً” بناء على خريطة عامة، تجاهل التربة وجودة التنفيذ والتعديلات، الاعتماد على فحص بصري من غير مختص، أو الخلط بين DASK وتقييم السلامة الإنشائية. التأمين لا يثبت مقاومة المبنى للزلزال. في خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى، يبقى أي تعارض غير محلول شرطًا قائمًا على الصفقة حتى يحسمه السجل أو الجهة المختصة.
المصادر
فحص مخاطر الزلازل
مراجعة مخاطر فحص مخاطر الزلازل ابدأ من خطر الموقع وفق AFAD وعمر المبنى/نظامه الإنشائي واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
حوّل كل فرق غير محسوم إلى شرط مسمى: الدليل المطلوب، المسؤول، الموعد، وما يحدث إن لم يُغلق الشرط.
قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.
سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.
الأثر على القرار المخاطر تشمل اعتبار الحي “آمناً” بناء على خريطة عامة، تجاهل التربة وجودة التنفيذ والتعديلات، الاعتماد على فحص بصري من غير مختص، أو الخلط بين DASK وتقييم السلامة الإنشائية.
المطابقة المطلوبة المخاطر تشمل اعتبار الحي “آمناً” بناء على خريطة عامة، تجاهل التربة وجودة التنفيذ والتعديلات، الاعتماد على فحص بصري من غير مختص، أو الخلط بين DASK وتقييم السلامة الإنشائية.
في «مراجعة مخاطر فحص مخاطر الزلازل» سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.
في «مراجعة مخاطر فحص مخاطر الزلازل» قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.