السؤال الأساسي
- المخاطر
- الهوية
- الفحص
- التاريخ
- الإغلاق
- المصدر
المعالجة العملية
التحقق المستقل
افحص الفحص بشكل مستقل عن مصدر الزلزال. إذا تعارض مع الإغلاق ارجع للجهة الرسمية المسؤولة عن الواقعة.
قاعدة القرار
سيناريو فشل
مثال فشل: يبدو الزلزال صحيحاً لكن الرسمي يعود لتاريخ أو وحدة أو صفقة أخرى. أبقِ البند مفتوحاً وحدد أثره.
- الرسمي
- المصدر
- الإغلاق
- الزلزال
- الهوية
- الفحص
أثر التدقيق
مصفوفة أدلة خاصة بالسجل
| Item | Cross-الفحص | الحالة |
|---|---|---|
| المصدر | الفحص | مفتوح / متحقق |
| الرسمي | التاريخ | مفتوح / متحقق |
| الهوية | الإغلاق | مفتوح / متحقق |
فحص مخاطر الزلازل — فحص يوم الإغلاق
المحتوى التالي يضيف معلومات قابلة للاستخدام من الجهات الرسمية، وليس قائمة تحقق عامة
معلومة حقيقية يحتاجها الزائر
خريطة AFAD الحالية دخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019، وتعرض قيم التسارع الأرضي لكل نقطة بدلاً من تصنيف «منطقة زلزالية درجة أولى/ثانية». AFAD يوضح صراحة أن خريطة الخطر ليست خريطة مخاطر للمبنى؛ سلامة المبنى تحتاج بيانات عن التصميم والتربة والنظام الإنشائي والتعديلات والفحص.
ماذا يفعل الزائر بهذه المعلومة
المصادر الأولية
- AFAD
- AFAD
- AFAD
ما الذي يثبته السجل
إذا كانت الصفقة تعتمد على نتيجة فحص هندسي، اجعل التقرير النهائي محدد المبنى ومؤرخاً ومحفوظاً في ملف الصفقة.
المطابقة المطلوبة
الحدود والاستثناءات
الأثر على القرار
تحديث 2026
FAQ
ما أهم استثناء أو قيد في خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى؟
خريطة AFAD الحالية نُشرت في 18 مارس 2018 ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019. AFAD توضح صراحة أنها خريطة خطر زلزالي وليست خريطة مخاطر مبنى؛ كما أن الواجهة التفاعلية لا تشمل آثار التربة المحلية مثل السيولة والتضخيم والهبوط التفاضلي. إذا كانت الصفقة تعتمد على نتيجة فحص هندسي، اجعل التقرير النهائي محدد المبنى ومؤرخاً ومحفوظاً في ملف الصفقة.
كيف يجب توثيق هذا الاستثناء؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
متى ينبغي طلب مراجعة مهنية مستقلة؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
المصادر
فحص مخاطر الزلازل
حوّل كل فرق غير محسوم إلى شرط مسمى: الدليل المطلوب، المسؤول، الموعد، وما يحدث إن لم يُغلق الشرط.
قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.
فحص مخاطر الزلازل
سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.
فحص مخاطر الزلازل
الرسمي المصدر الإغلاق الزلزال identity screening أثر التدقيق احفظ رابط المصدر وتاريخ الفحص ومعرفات العقار ونسخة المستند والمراجع ومسؤول الاستثناء وموعد إعادة التحقق.
إذا تعارض مع الإغلاق ارجع للجهة الرسمية المسؤولة عن الواقعة.
فحص مخاطر الزلازل
مصفوفة أدلة خاصة بالسجل Item Cross-الفحص Status المصدر screening مفتوح / متحقق الرسمي التاريخ مفتوح / متحقق identity الإغلاق مفتوح / متحقق
المخاطر identity screening التاريخ الإغلاق المصدر المعالجة العملية المعالجة تكون باستخراج سجل رسمي حديث ومطابقة المعرفات ومقارنة النسخ وتسجيل سبب اعتماد الدليل الجديد.
المطابقة المطلوبة الحدود والاستثناءات الأثر على القرار تحديث 2026 خريطة AFAD الحالية نُشرت في 18 مارس 2018 ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019.
في يوم الإغلاق يجب إعادة اختبار النقاط القابلة للتغير، المخاطر تشمل اعتبار الحي “آمناً” بناء على خريطة عامة، تجاهل التربة وجودة التنفيذ والتعديلات، الاعتماد على فحص بصري من غير مختص، أو الخلط بين DASK وتقييم السلامة الإنشائية. التأمين لا يثبت مقاومة المبنى للزلزال. في خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى، يبقى أي تعارض غير محلول شرطًا قائمًا على الصفقة حتى يحسمه السجل أو الجهة المختصة.
في يوم الإغلاق يجب إعادة اختبار النقاط القابلة للتغير، مراجعة مخاطر فحص مخاطر الزلازل ابدأ من خطر الموقع وفق AFAD وعمر المبنى/نظامه الإنشائي واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.