地震风险筛查成交日检查
核心问题
- 识别信息
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
独立核验
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时继续；有带日期书面补救时有条件；重大问题未解决时停止。
失败场景
失败示例：地震看似正确，但官方属于其他日期、单元或交易。 保持事项开放并记录具体影响。
- 识别信息
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-检查 | 状态 |
|---|---|---|
| 来源 | 筛查 | 待处理 / 已核实 |
| 官方 | 日期 | 待处理 / 已核实 |
| 识别信息 | 交割 | 待处理 / 已核实 |
地震风险筛查 — 交割日复核
一手来源事实
AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施，以点位地面加速度取代旧的“一/二级地震区”分类。 AFAD明确指出危险度地图不是具体建筑风险图；还需结合设计、地基、结构体系、改造和检测。
如何使用这些事实
交割日重新核验可能变化的事项：余额、有效性、金额、占用/保险/费用和身份；状态可变时使用最新查询。
一手来源
- AFAD
- AFAD
- AFAD
记录能证明什么
必须核对的内容
限制与例外
对决策的影响
2026年更新
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。
FAQ
地震危险度与具体建筑风险最重要的例外或限制是什么？
该例外应如何记录 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第6项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
什么时候需要独立专业审查 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第6项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
交割当天应尽量使用最新登记/查询结果；对过户前可能变化的信息，不要依赖旧截图或旧文件。
地震风险筛查的
地震风险筛查的
记录专属证据矩阵 Item Cross-检查 Status 来源 screening 待处理 / 已核实 官方 日期 待处理 / 已核实 identity 交割 待处理 / 已核实
地震风险筛查成交日检查 核心问题 从地震和风险开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
针对“地震风险筛查成交日检查”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
补充问题与说明
“地震风险筛查成交日检查”的哪部分证据应与同一房产、当事人和决策日期对应？
若之前存在风险迹象，交割前再次查是否有新的Riskli Yapı认定。若交易依赖工程意见，最终报告应明确对应本栋建筑并注明日期。 若之前存在风险迹象，交割前再次查是否有新的Riskli Yapı认定。若交易依赖工程意见，最终报告应明确对应本栋建筑并注明日期。 对“地震危险度与具体建筑风险”第6项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。 若之前存在风险迹象，交割前再次查是否有新的Riskli Yapı认定。若交易依赖工程意见，最终报告应明确对应本栋建筑并注明日期。 若之前存在风险迹象，交割前再次查是否有新的Riskli Yapı认定。若交易依赖工程意见，最终报告应明确对应本栋建筑并注明日期。 对“地震危险度与具体建筑风险”第6项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。