地震风险筛查记录保存指南
从AFAD场地地震危险度和建筑年代/结构体系开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
- AFAD场地地震危险度
- 建筑 楼龄/体系
- 技术 报告
核验方法
针对记录保存先核验最关键主张。 如改造与技术 报告冲突，应保留两份证据并查明原因。
发现问题时
最终决定
最终记录为通过、有条件通过或停止，并保存来源、日期、房产标识、异常、负责人和下一步。
关闭前检查
- AFAD场地地震危险度
- 建筑 楼龄/体系
- 技术 报告
应用场景
如筛查存在两个版本，应保存两个日期和签发机构，并说明哪个版本有效。
对交易的影响
假设交割时记录保存已确认但记录保存仍未解决，应明确其是否阻止付款、登记、融资、占有，或仅影响价格。
决策记录
地震风险筛查 — 档案留存
一手来源事实
AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施，以点位地面加速度取代旧的“一/二级地震区”分类。 AFAD明确指出危险度地图不是具体建筑风险图；还需结合设计、地基、结构体系、改造和检测。
如何使用这些事实
保存实际用于决策的版本，并记录机构、获取日期、文件编号、金额/状态和决策影响，而不仅是URL。
一手来源
- AFAD
- AFAD
- AFAD
记录能证明什么
必须核对的内容
限制与例外
对决策的影响
2026年更新
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。
FAQ
地震危险度与具体建筑风险如何影响外国买方？
哪些翻译或代理问题可能重要 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第7项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
不可退款付款前应核实什么 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第7项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
记录保存应包括决策依据文件、核验日期、发现的冲突及其解决方式，以便日后能够重建决策依据。
地震风险筛查的
针对“地震风险筛查记录保存指南”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
针对“地震风险筛查记录保存指南”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
地震风险筛查的
针对“地震风险筛查记录保存指南”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。