ابدأ من خطر الموقع وفق AFAD وعمر المبنى/النظام الإنشائي واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
المستند الصحيح لا يكفي إذا كان يعود لوحدة أو سنة مختلفة.
- خطر الموقع وفق AFAD
- المبنى العمر/النظام
- التعديلات
- الفنية التقارير
طريقة التطبيق
إذا تعارض التعديلات مع الفنية التقارير فاحفظ الدليلين وحدد سبب التعارض.
عند ظهور مشكلة
أعد التحقق رسمياً وحدد أثر المشكلة على السعر أو الدفع أو الاستخدام أو التمويل أو الإغلاق.
القرار النهائي
- خطر الموقع وفق AFAD
- المبنى العمر/النظام
- التعديلات
- الفنية التقارير
اختبر المخاطر بشكل مستقل قبل استخدام حفظ السجلات كدليل مساعد. بهذه الطريقة لا يتحول مستند ثانوي إلى مبرر لافتراض أولي خاطئ.
سيناريو تطبيقي
إذا وجدت نسختين من الفحص فاحفظ التاريخين والجهة المصدرة وحدد لماذا إحدى النسختين هي السارية.
أثر النتيجة على الصفقة
سجل القرار
لا تدمجه مع سجل مجاور لمجرد تشابه المصطلحات.
فحص مخاطر الزلازل — حفظ السجل
المحتوى التالي يضيف معلومات قابلة للاستخدام من الجهات الرسمية، وليس قائمة تحقق عامة.
معلومة حقيقية يحتاجها الزائر
ماذا يفعل الزائر بهذه المعلومة
المصادر الأولية
- AFAD
- AFAD
- AFAD
ما الذي يثبته السجل
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
المطابقة المطلوبة
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
الحدود والاستثناءات
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
الأثر على القرار
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
تحديث 2026
FAQ
كيف يؤثر خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى في المشتري الأجنبي؟
خريطة AFAD الحالية نُشرت في 18 مارس 2018 ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019. AFAD توضح صراحة أنها خريطة خطر زلزالي وليست خريطة مخاطر مبنى؛ كما أن الواجهة التفاعلية لا تشمل آثار التربة المحلية مثل السيولة والتضخيم والهبوط التفاضلي. هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
ما مشكلة الترجمة أو التمثيل التي قد تكون مهمة؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
ما الذي يجب حسمه قبل أي دفعة غير قابلة للاسترداد؟ — ضمن خطر الزلازل مقابل مخاطر المبنى?
هذا يمنع خلط تقييمات مبانٍ متجاورة.
المصادر
فحص مخاطر الزلازل
حوّل كل فرق غير محسوم إلى شرط مسمى: الدليل المطلوب، المسؤول، الموعد، وما يحدث إن لم يُغلق الشرط.
فحص مخاطر الزلازل
قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.
سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.
احتفظ بموقع/إحداثيات المبنى، نتيجة خريطة AFAD وتاريخها، الرخصة والإسكان، التقارير الهندسية، صور المعاينة، أي قرار Riskli Yapı، وأسماء/تراخيص الجهات التي أعدت الفحص.
الأثر على القرار احتفظ بموقع/إحداثيات المبنى، نتيجة خريطة AFAD وتاريخها، الرخصة والإسكان، التقارير الهندسية، صور المعاينة، أي قرار Riskli Yapı، وأسماء/تراخيص الجهات التي أعدت الفحص.
المطابقة المطلوبة احتفظ بموقع/إحداثيات المبنى، نتيجة خريطة AFAD وتاريخها، الرخصة والإسكان، التقارير الهندسية، صور المعاينة، أي قرار Riskli Yapı، وأسماء/تراخيص الجهات التي أعدت الفحص.
الحدود والاستثناءات احتفظ بموقع/إحداثيات المبنى، نتيجة خريطة AFAD وتاريخها، الرخصة والإسكان، التقارير الهندسية، صور المعاينة، أي قرار Riskli Yapı، وأسماء/تراخيص الجهات التي أعدت الفحص.
ولإنشاء سجل يمكن الرجوع إليه لاحقًا، دليل إشارات الخطر في فحص مخاطر الزلازل ابدأ من خطر الموقع وفق AFAD وعمر المبنى/نظامه الإنشائي واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة. قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.
ولإنشاء سجل يمكن الرجوع إليه لاحقًا، حوّل كل فرق غير محسوم إلى شرط مسمى: الدليل المطلوب، المسؤول، الموعد، وما يحدث إن لم يُغلق الشرط. سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.