地震风险筛查流程指南
围绕“地震风险筛查流程指南”，在本项核查中，首先区分“场地地震危险度”和“具体建筑风险”。 AFAD明确说明土耳其地震危险图并不是风险图； 不能仅凭地图颜色判断建筑安全。 对“地震危险度与具体建筑风险”第1项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
在实际尽调中，首先区分“场地地震危险度”和“具体建筑风险”。 AFAD明确说明土耳其地震危险图并不是风险图； 不能仅凭地图颜色判断建筑安全。 对“地震危险度与具体建筑风险”第1项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
作出决定前，AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图； 交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 首先区分“场地地震危险度”和“具体建筑风险”。 AFAD明确说明土耳其地震危险图并不是风险图； 不能仅凭地图颜色判断建筑安全。 从AFAD场地地震危险度和建筑年代/结构体系开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
首先区分“场地地震危险度”和“具体建筑风险”。 AFAD明确说明土耳其地震危险图并不是风险图； 不能仅凭地图颜色判断建筑安全。 对“地震危险度与具体建筑风险”第1项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。 从AFAD场地地震危险度和建筑年代/结构体系开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
在本项核查中，首先区分“场地地震危险度”和“具体建筑风险”。 AFAD明确说明土耳其地震危险图并不是风险图； 不能仅凭地图颜色判断建筑安全。 对“地震危险度与具体建筑风险”第1项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。 即使文件真实，若属于其他单元或年份，也不能直接使用。
在实际尽调中，AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施，以点位地面加速度取代旧的“一/二级地震区”分类。 AFAD明确指出危险度地图不是具体建筑风险图；还需结合设计、地基、结构体系、改造和检测。
作出决定前，AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 风险包括根据区域图直接称“安全”、忽视土壤/施工质量/改造、依赖非专业目测，或把DASK保险当作结构安全证明。 保险不是抗震鉴定。 这些证据直接用于“地震危险度与具体建筑风险”，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
在本项核查中，风险包括根据区域图直接称“安全”、忽视土壤/施工质量/改造、依赖非专业目测，或把DASK保险当作结构安全证明。 保险不是抗震鉴定。 对“地震危险度与具体建筑风险”，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
在实际尽调中，风险包括根据区域图直接称“安全”、忽视土壤/施工质量/改造、依赖非专业目测，或把DASK保险当作结构安全证明。 保险不是抗震鉴定。 对“地震危险度与具体建筑风险”，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
作出决定前，AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 将结果分为：无明显警报但不能替代工程评估；出现迹象需专业检查；或已有官方/技术结论必须在购买前解决。 不要无依据贴“安全/不安全”标签。
常见问题
地震危险度与具体建筑风险会影响融资或估值吗？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 将结果分为：无明显警报但不能替代工程评估；出现迹象需专业检查；或已有官方/技术结论必须在购买前解决。不要无依据贴“安全/不安全”标签。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第4项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
地震危险度与具体建筑风险如何影响未来转售？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 红旗：无法解释的结构裂缝、软弱首层/重大改造、无文件加固、已知地震损伤、项目与现状不符、匿名报告，或没有专项工程证据却宣称“100%安全”。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第8项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
核查地震危险度与具体建筑风险时哪些标识必须一致？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 流程：准确定位建筑→查看AFAD危险参数→收集建造年份、许可、项目、结构体系和改造→检查既有报告/决定→必要时由合格/授权机构做建筑专项评估。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第2项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
地震危险度与具体建筑风险如何影响房产的合法使用？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 询问建造年份、建筑许可/使用许可、结构体系、加固或拆除柱墙、既往地震损伤、工程报告、6306 Riskli Yapı认定及城市更新进程。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第5项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
地震危险度与具体建筑风险如何影响外国买方？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 保存建筑地址/坐标、AFAD结果与日期、许可、工程报告、现场照片、Riskli Yapı决定及评估机构授权信息，避免套用邻楼结论。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第7项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
底层记录或数据变化后，“地震风险筛查”文件中哪些字段或法律细节最重要？
如果核验开始后登记数据、项目、编号或份额发生变化，应保存新旧版本及变更日期和原因。合法变更本身并非问题，继续依赖旧版本才是真正风险。 地震核查应从场地危险度开始，但不能止于此。AFAD 明确说明国家地震危险度图并不是具体建筑的风险图，因此不能把地图颜色直接等同于某套房屋的结构安全结论。 如存在结构疑问，应把地理筛查与正式的 Riskli Yapı（风险建筑）程序分开。主管部门说明，风险建筑认定须依据 6306 框架规定的技术原则，并由获授权机构实施。
哪项未解决条件应阻止交割 — 地震危险度与具体建筑风险？
地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。 重大地震、结构改造、加固、新报告、启动6306程序、建筑状态变化或长时间延迟后应重新评估。 AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 区域危险数据不能固定建筑当前状态。 地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
档案中应保存哪项记录、日期和标识 — 地震危险度与具体建筑风险？
AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施；它是危险度地图而非单栋建筑风险证书，并采用点位地面加速度值而非旧地震分区等级。 重大地震、结构改造、加固、新报告、启动6306程序、建筑状态变化或长时间延迟后应重新评估。 AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 区域危险数据不能固定建筑当前状态。 地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
应预算哪些费用、延误或整改成本 — 地震危险度与具体建筑风险？
地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。 场地危险通过AFAD复核，官方Riskli Yapı状态/流程通过主管部委复核。 6306下的正式危险建筑认定依照技术规则并由授权机构执行。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
地震危险度与具体建筑风险出现问题可能产生哪些成本？
AFAD 明确说明国家地震危险度图并不是具体建筑的风险图，因此不能把地图颜色直接等同于某套房屋的结构安全结论。 场地危险通过AFAD复核，官方Riskli Yapı状态/流程通过主管部委复核。 6306下的正式危险建筑认定依照技术规则并由授权机构执行。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
这些成本应如何反映在购买决策中 — 地震危险度与具体建筑风险？
AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施；它是危险度地图而非单栋建筑风险证书，并采用点位地面加速度值而非旧地震分区等级。 场地危险通过AFAD复核，官方Riskli Yapı状态/流程通过主管部委复核。 6306下的正式危险建筑认定依照技术规则并由授权机构执行。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
