买方关于地震风险筛查的问题清单
核心问题
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时继续；有带日期书面补救时有条件；重大问题未解决时停止。
独立核验
失败场景
失败示例：地震看似正确，但问题属于其他日期、单元或交易。 保持事项开放并记录具体影响。
应包括地震、风险、筛查、买方、问题和官方，并标记为已确认、冲突、过期或无法取得。
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-检查 | 状态 |
|---|---|---|
| 来源 | 买方 | 待处理 / 已核实 |
| 问题 | 地震 | 待处理 / 已核实 |
| 日期 | 筛查 | 待处理 / 已核实 |
地震风险筛查 — 买方问题
一手来源事实
AFAD现行地震危险度地图自2019年1月1日起实施，以点位地面加速度取代旧的“一/二级地震区”分类。 AFAD明确指出危险度地图不是具体建筑风险图；还需结合设计、地基、结构体系、改造和检测。
如何使用这些事实
每项主张都应要求可核验的编号/日期/副本：谁签发、是否有更新版本、债务、例外或到期日？
一手来源
- AFAD
- AFAD
- AFAD
记录能证明什么
必须核对的内容
限制与例外
对决策的影响
2026年更新
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。 AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。
FAQ
地震危险度与具体建筑风险如何影响房产的合法使用？
哪个主管机构或文件决定答案 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第5项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
哪些结论不能仅从营销材料推断 — 地震危险度与具体建筑风险？
对“地震危险度与具体建筑风险”第5项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
地震风险筛查: AFAD明确说明，土耳其地震危险性地图是“危险度”地图，而不是具体建筑的“风险”地图；评估某栋建筑还需要结构、暴露度和当地场地条件。
买方问答不要只问“是否都没问题”，而应要求当前文件名称/编号/日期、签发机关，以及它对该房产究竟证明什么。
地震风险筛查的
买方关于地震风险筛查的问题清单 核心问题 从地震和风险开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
针对“买方关于地震风险筛查的问题清单”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
地震风险筛查的
买方关于地震风险筛查的问题清单 核心问题 从地震和风险开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
针对“买方关于地震风险筛查的问题清单”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
补充问题与说明
把“买方关于地震风险筛查的问题清单”用于实际交易时，首先应固定哪一项证据？
AFAD现行地震危险度图于2018年3月18日公布，并于2019年1月1日生效。AFAD明确说明它是危险度图，而不是具体建筑风险图；交互图也不包含液化、放大和差异沉降等局部场地效应。 询问建造年份、建筑许可/使用许可、结构体系、加固或拆除柱墙、既往地震损伤、工程报告、6306 Riskli Yapı认定及城市更新进程。 询问建造年份、建筑许可/使用许可、结构体系、加固或拆除柱墙、既往地震损伤、工程报告、6306 Riskli Yapı认定及城市更新进程。 本记录针对“地震危险度与具体建筑风险”的第5项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
在“买方关于地震风险筛查的问题清单”中，什么样的差异应触发重新核验？
询问建造年份、建筑许可/使用许可、结构体系、加固或拆除柱墙、既往地震损伤、工程报告、6306 Riskli Yapı认定及城市更新进程。 询问建造年份、建筑许可/使用许可、结构体系、加固或拆除柱墙、既往地震损伤、工程报告、6306 Riskli Yapı认定及城市更新进程。 对“地震危险度与具体建筑风险”第5项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。