Официальные факты по теме
Для «Проверка актуальности источника — Статус кондоминиумной собственности» исходное правило таково: Kat mülkiyeti — право собственности на самостоятельное помещение в завершённом здании; важны номер помещения, связанный arsa payı и запись реестра.
Если применить это правило к Статус кондоминиумной собственности с точки зрения «Проверка актуальности источника», важны следующие детали: TKGM разъясняет, что при наличии kat irtifakı и разрешения на эксплуатацию здание может перейти в режим kat mülkiyeti, включая автоматическую регистрацию в установленных случаях. Запись kat mülkiyeti показывает форму права, но сама по себе не подтверждает отсутствие ипотек, отметок, долгов или технических дефектов.
Что меняет этот вид проверки
Актуальность источника по Статус кондоминиумной собственности — это не просто официальный сайт; конкретная информация должна применяться к текущему периоду и обстоятельствам. Старое правило может быть исторически верным, но непригодным для сегодняшнего решения.
Проверьте дату публикации или последней проверки, затем обновите для текущего объекта и периода следующие данные: статус регистрации, номер самостоятельного помещения, этаж/вид, arsa payı, ada/parsel, разрешение на эксплуатацию при конверсии и дата последней регистрации. Если сумма, тариф или срок меняются ежегодно, используйте правильный год.
Документы и данные, которые должны совпадать
Для «Проверка актуальности источника» ключевые доказательства: статус регистрации, номер самостоятельного помещения, этаж/вид, arsa payı, ada/parsel, разрешение на эксплуатацию при конверсии и дата последней регистрации
Границы темы
Поскольку запись посвящена «Проверка актуальности источника», границу темы важно сохранить: Kat mülkiyeti не означает автоматически законность всех переделок или отсутствие технических рисков.
Практическая проверка именно этой записи
Свежесть источника особенно важна при проверке режима кондоминиумная собственность: процедурные правила нельзя считать неизменными только потому, что в архиве сохранилась старая инструкция. 2 июля 2026 года TKGM опубликовало изменение к циркуляру 2021/4 о kat irtifakı и kat mülkiyeti. Поэтому в проверочном досье следует фиксировать дату получения инструкции и редакцию, на которую опирается вывод, а не автоматически использовать локальную копию многолетней давности.
На уровне конкретного объекта свежесть означает получение актуальной регистрационной записи: указан ли режим kat mülkiyeti, какой номер имеет независимая секция и какая доля arsa payı с ней связана. Эти сведения сопоставляются с документами здания, особенно если в истории был переход от строительного сервитута к окончательной кондоминиумная собственность. Если старый скриншот или прежняя копия титула показывает иной статус, различие не скрывают, а объясняют датой и основанием перехода.
Надёжный тест свежести отвечает на три вопроса: исходит ли источник от компетентного органа, отражает ли он последнее доступное регистрационное или процедурное положение и относится ли к той же независимой секции. Тогда термин «kat mülkiyeti» остаётся проверяемым юридическим статусом, а не рекламным обозначением, и опирается на текущую запись и действующие на дату проверки указания TKGM.
При проверке свежести старой версии циркуляра 2021/4 недостаточно: учитывают опубликованное TKGM 2 июля 2026 года изменение. Текущую запись объекта анализируют вместе с номером независимой секции и arsa payı. Это предотвращает скрытое смешение старой процедуры с новым реестровым состоянием и делает вывод о kat mülkiyeti воспроизводимым на дату проверки.
Официальный источник
TKGM — кондоминиумный сервитут (Kat İrtifakı) ve кондоминиумная собственность (Kat Mülkiyeti) 2021/4
Актуальность статуса кондоминиумной собственности
Статус следует подтверждать свежей записью, поскольку он может измениться при переходе от кондоминиумный сервитут (Kat İrtifakı) к кондоминиумная собственность (Kat Mülkiyeti) или вследствие поздней регистрации. Сначала устанавливают, как самостоятельное помещение записано сегодня и какой вид права указан, затем сравнивают это с прежними документами. Название проекта или слова продавца о «готовом титуле» недостаточны.
Актуальность особенно важна для новых зданий, проектов, перешедших от строительства к использованию, и записей, затронутых последующими регистрационными действиями. Фиксируют дату и источник, сверяют идентификацию помещения, вид права, долю и связь с основным объектом. Текущий статус нельзя смешивать с обещанием будущего преобразования.
Если старый документ говорит кондоминиумный сервитут (Kat İrtifakı), а текущий источник показывает кондоминиумная собственность (Kat Mülkiyeti), или наоборот, это не вопрос перевода, а изменение правового статуса, требующее даты и объяснения. Надёжный вывод основывается на свежем источнике и проверяет, одинаково ли корректно этот статус отражён в договоре, оценке и маркетинговых материалах.