حوكمة موثقة
الربيع: ابحث عن أثر الشتاء قبل تشغيل الصيف
راجع بقع الرطوبة والتسرب حول النوافذ والأسقف والشرفات، مصارف التكييف، العوازل الظاهرة وقراءات الماء غير المعتادة. إذا كان المصدر سطحًا أو واجهة أو خطًا مشتركًا، افتح بلاغًا مع إدارة البناء بدل معالجة الأثر داخل الشقة فقط.
قبل الصيف: اختبر التبريد وتصريف الماء
شغّل أجهزة التكييف قبل موجات الحر وتحقق من التصريف والفلتر والضوضاء غير المعتادة وفق تعليمات المصنع أو الفني. حافظ على مصارف الشرفات مفتوحة، واربط هذه الفحوص بخطة زيارات الشغور إذا كان العقار سيبقى فارغًا.
الخريف: جهّز التدفئة والمطر قبل أول عطل
افحص نظام التدفئة المناسب للعقار والصمامات والترموستات، وراجع النوافذ ومصارف السطح أو الشرفة قبل موسم الأمطار. الأعمال التي تخص النظام المركزي أو السطح المشترك يجب تنسيقها مع إدارة البناء.
الشتاء: راقب الرطوبة والتسرب
قارن التكثف والرطوبة بين الغرف، راقب تشغيل التدفئة وفق تعليماتها، وافحص بعد المطر القوي. لا تؤجل تسربًا صغيرًا لأن قلة التهوية أو غياب الساكن قد يضاعف الضرر.
هناك مواعيد سنوية لا ترتبط بفصل واحد
مدة DASK سنة واحدة، لذا يوضع تجديده حسب تاريخ الوثيقة. وتوضح وزارة الصناعة والتكنولوجيا أن الفحص الدوري للمصعد يجب أن يُجرى مرة واحدة على الأقل سنويًا بواسطة جهة فحص من نوع A؛ تابع حالة مصعد البناء مع الإدارة. أما فحوص الحريق فتتبع خصائص المبنى والقواعد الحالية، فلا تنشئ موعدًا موحدًا لكل الأبنية دون مرجع.
أضف المدخنة فقط إذا كانت موجودة
تنشر إطفائية إسطنبول قائمة بالشركات المخولة لتنظيف المداخن. إذا كان العقار أو البناء يملك مدخنة تحتاج الخدمة، تحقق من الجهة المخولة قبل موسم الاستخدام؛ لا تضف هذا العمل تلقائيًا لعقار بلا مدخنة.
أغلق الموسم بسجل السبب والتكلفة
بعد الإصلاح احتفظ بالفاتورة والصور المؤرخة وتاريخ التنفيذ والضمان والسبب، وحدد هل المشكلة داخل الوحدة أم من جزء مشترك. هذا يكشف الأعطال المتكررة ويمنع دفع تكلفة معالجة سطحية لنفس السبب كل موسم.
هل يجب ربط تجديد DASK بفصل معين؟
لا. الوثيقة مدتها سنة واحدة؛ لذلك الموعد الصحيح هو تاريخ انتهاء كل وثيقة، حتى لو وقع في منتصف الصيف أو الشتاء.
كم مرة يجب فحص مصعد المبنى دوريًا؟
توضح وزارة الصناعة والتكنولوجيا أن الفحص الدوري للمصعد يجب أن يُجرى مرة واحدة على الأقل في السنة بواسطة جهة فحص من نوع A. تابع حالة مصعد البناء مع الإدارة.
هل أضيف تنظيف المدخنة لكل شقة في التقويم؟
لا. أضفه فقط إذا كان للعقار أو البناء مدخنة ونظام استعمال يتطلب الخدمة. في إسطنبول يمكن التحقق من الشركات المخولة عبر قائمة إدارة الإطفاء.