الدليل الرسمي الأساسي
أعد التحقق من AFAD لخطر الموقع ومن وزارة البيئة/التحول الحضري لمسار Riskli Yapı. للحكم على المبنى نفسه، اجمع بيانات عمره ونظامه الإنشائي والتعديلات والتقارير الفنية أو مسار Riskli Yapı عند الحاجة. استخدم خريطة AFAD لتقييم خطر الموقع، لكن لا تحولها إلى حكم على سلامة المبنى. AFAD يوضح صراحة أن خريطة الخطر الزلزالي ليست خريطة مخاطر للمباني. القاعدة التشغيلية لهذه الحزمة هي: لا يخرج المال قبل إغلاق شروط البوابة وتأكيد المستفيد والحساب من قناة مستقلة. لا يُصرف المبلغ لمجرد وجود مستند؛ يجب أن يكون الدليل الخاص بالموضوع حديثاً ومطابقاً للمعاملة وخالياً من تعارض جوهري غير محسوم.
نقاط التحقق الرئيسية
سجّل كل اختلاف أو نقص كملاحظة مستقلة: ما هو الحقل المختلف، أي مستند يحمل القيمة المخالفة، من الجهة المختصة بالتصحيح، وما الذي يمنع إغلاق الملف حتى يتم الحل. عندما لا يوجد رقم موثق لا تخترع قيمة؛ سجّل البند كغير محسوم واستخدم سيناريو محافظًا عند الحاجة.
مطابقة المستندات والمعرّفات
أعد الفحص بعد زلزال مؤثر، تعديل إنشائي، تقوية، تقرير جديد، بدء مسار 6306، تغير في حالة المبنى أو مرور مدة طويلة بين الفحص والشراء. للحكم على المبنى نفسه، اجمع بيانات عمره ونظامه الإنشائي والتعديلات والتقارير الفنية أو مسار Riskli Yapı عند الحاجة. استخدم خريطة AFAD لتقييم خطر الموقع، لكن لا تحولها إلى حكم على سلامة المبنى. AFAD يوضح صراحة أن خريطة الخطر الزلزالي ليست خريطة مخاطر للمباني. القاعدة التشغيلية لهذه الحزمة هي: لا يخرج المال قبل إغلاق شروط البوابة وتأكيد المستفيد والحساب من قناة مستقلة.
التوقيت ومخاطر التغيير
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، لا تسمح بتحويل الاستثناء إلى ملاحظة شفوية تُنسى لاحقاً. عند وجود شك إنشائي، يجب فصل الاستعلام الجغرافي عن مسار Riskli Yapı الرسمي؛ وزارة البيئة توضح أن تحديد المبنى الخطر يتم وفق أسس فنية منصوص عليها وبواسطة جهات مخولة ضمن نظام 6306. فحص مخاطر الزلازل يجب أن يبدأ بخطر الموقع لكنه لا يتوقف عنده؛ AFAD يوضح أن خريطة الخطر الزلزالي ليست خريطة مخاطر للمبنى، لذلك لا يجوز تحويل لون الخريطة إلى حكم على سلامة عقار بعينه.
معيار إغلاق الفحص
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، إذا تغيرت بيانات السجل أو المشروع أو الترقيم أو الحصة بعد بدء التحقق، احتفظ بالنسخة السابقة والجديدة مع تاريخ التغيير وسببه. التغيير الصحيح قد يكون مشروعاً، لكن الاعتماد على نسخة قديمة بعد التعديل هو الخطر الحقيقي. فحص مخاطر الزلازل يجب أن يبدأ بخطر الموقع لكنه لا يتوقف عنده؛ AFAD يوضح أن خريطة الخطر الزلزالي ليست خريطة مخاطر للمبنى، لذلك لا يجوز تحويل لون الخريطة إلى حكم على سلامة عقار بعينه. عند وجود شك إنشائي، يجب فصل الاستعلام الجغرافي عن مسار Riskli Yapı الرسمي؛ وزارة البيئة توضح أن تحديد المبنى الخطر يتم وفق أسس فنية منصوص عليها وبواسطة جهات مخولة ضمن نظام 6306.
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، ما الدليل الرسمي الذي يجب أن يحكم هذا الفحص؟
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، احتفظ بملف يمكن تسليمه للمشتري التالي: القيد المرجعي، نتائج التحقق، أي تصحيح تم، المستندات الداعمة وتاريخ آخر فحص. الملف الجيد يقلل زمن الفحص عند إعادة البيع ويمنع إعادة بناء تاريخ العقار من الصفر. فحص مخاطر الزلازل يجب أن يبدأ بخطر الموقع لكنه لا يتوقف عنده؛ AFAD يوضح أن خريطة الخطر الزلزالي ليست خريطة مخاطر للمبنى، لذلك لا يجوز تحويل لون الخريطة إلى حكم على سلامة عقار بعينه. عند وجود شك إنشائي، يجب فصل الاستعلام الجغرافي عن مسار Riskli Yapı الرسمي؛ وزارة البيئة توضح أن تحديد المبنى الخطر يتم وفق أسس فنية منصوص عليها وبواسطة جهات مخولة ضمن نظام 6306.
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، ما التفاصيل التي يجب أن تتطابق داخل ملف المعاملة؟
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، عند وجود شك إنشائي، يجب فصل الاستعلام الجغرافي عن مسار Riskli Yapı الرسمي؛ وزارة البيئة توضح أن تحديد المبنى الخطر يتم وفق أسس فنية منصوص عليها وبواسطة جهات مخولة ضمن نظام 6306. إذا تغيرت بيانات السجل أو المشروع أو الترقيم أو الحصة بعد بدء التحقق، احتفظ بالنسخة السابقة والجديدة مع تاريخ التغيير وسببه. التغيير الصحيح قد يكون مشروعاً، لكن الاعتماد على نسخة قديمة بعد التعديل هو الخطر الحقيقي. دخلت خريطة الخطر الزلزالي الحالية لدى AFAD حيز التنفيذ في 1 يناير 2019، وهي خريطة خطر وليست شهادة مخاطر لمبنى بعينه؛ وتستخدم قيم التسارع الأرضي النقطية بدل درجات المناطق الزلزالية القديمة.
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، ما التعارض الذي يحتاج إلى تحقق إضافي؟
بالنسبة إلى «بوابة الإفراج عن الدفع — فحص مخاطر الزلازل»، عند وجود شك إنشائي، يجب فصل الاستعلام الجغرافي عن مسار Riskli Yapı الرسمي؛ وزارة البيئة توضح أن تحديد المبنى الخطر يتم وفق أسس فنية منصوص عليها وبواسطة جهات مخولة ضمن نظام 6306. احتفظ بملف يمكن تسليمه للمشتري التالي: القيد المرجعي، نتائج التحقق، أي تصحيح تم، المستندات الداعمة وتاريخ آخر فحص. الملف الجيد يقلل زمن الفحص عند إعادة البيع ويمنع إعادة بناء تاريخ العقار من الصفر. دخلت خريطة الخطر الزلزالي الحالية لدى AFAD حيز التنفيذ في 1 يناير 2019، وهي خريطة خطر وليست شهادة مخاطر لمبنى بعينه؛ وتستخدم قيم التسارع الأرضي النقطية بدل درجات المناطق الزلزالية القديمة. لا يُصرف المبلغ لمجرد وجود مستند؛ يجب أن يكون الدليل الخاص بالموضوع حديثاً ومطابقاً للمعاملة وخالياً من تعارض جوهري غير محسوم.