租户占用状态成交日检查 交割当天应再次通过实地或可靠的当日交接确认占用状态；若承诺空置交付，应确认钥匙/门禁、现有占用人、表计读数以及是否仍留有个人物品。 若租客继续居住，应核对当前租约、租金已付至哪日、押金、欠款/通知以及从何日起租金归买方；若要求空置，应取得约定的交还/终止证据，而不是“以后会搬走”的承诺。
事实空置条件未解决前，不应释放依赖空置的款项；适当时保存当日照片/交接记录，并在交割结算中处理押金/租金分配和未解决占用人的责任。
租约、占用与付款证据
自 2023 年 9 月 1 日起，租赁纠纷在法定程序例外之外纳入诉前强制调解。 是否存在争议、搬离承诺或欠租，不能只听一方陈述；应检查原件、签署日期与环境、银行付款，以及现有诉讼、调解或执行记录。 租赁档案应证明当前租赁关系，而不是只保存一份旧合同。 在转移资金或权利前，把这些内容与最终签署版本再次核对。
房东、租客、房屋、起租日、期限、租金、付款日、押金、补充协议和通知，都要与实际占用和付款记录相互核对。 这里的错误可能改变实际占用权、有效押金/担保状态、腾退风险，或争议和费用后的净租金收益。 《土耳其债务法》对住宅和有屋顶的营业场所租赁设有专门规则；若约定担保，第342条规定担保不得超过三个月租金，并规范现金担保的保管方式。 交割当天应使用最新证据核对可能变化的事项：当事人身份、代理权限、登记和限制、付款状态以及有到期日的文件。
付款链与收款人证明
要求转入新账户、第三方账户或偏离原约定路径，是应当暂停付款的信号，直到授权和原因得到解释。 交割当天应使用最新证据核对可能变化的事项：当事人身份、代理权限、登记和限制、付款状态以及有到期日的文件。 对适用的外国买方交易，TKGM 还对外汇购买证明有专门规定，因此并非所有银行回单都具有相同法律作用。 应保存汇款指令、银行确认、到账证据和把该笔款项对应到具体分期的参考信息。
这里的错误可能改变实际占用权、有效押金/担保状态、腾退风险，或争议和费用后的净租金收益。 预订金、买卖价款和中介佣金要分开记录，口头确认不能替代可审计的银行证据链。 付款路径本身就是交易尽调的一部分，而不是独立的会计小事。 收款人姓名、银行账户、币种、金额和汇款备注，应与合同以及卖方或合法授权的收款人对应；付款指示发生任何变化，都应在转款前通过独立渠道重新确认。 在转移资金或权利前，把这些内容与最终签署版本再次核对。
随年度和业主身份变化的税务事项
在转移资金或权利前，把这些内容与最终签署版本再次核对。 房产税务档案不能靠一张收据证明。 市政房产税取决于税务价值、房产类别和所在地；GİB 对 2026 年计算的建筑物和土地税务价值相对于 2025 年价值设有专门上限规则。 因此，在交易中需要确认时，应向主管市政府取得当前价值和欠税情况，而不是把旧年度金额直接沿用。
租金收入另受 GİB 的所得税规则约束，应区分实际收到的租金、可扣除费用、选择的费用方法以及业主是居民还是非居民。 这里的错误可能改变实际占用权、有效押金/担保状态、腾退风险，或争议和费用后的净租金收益。 退出投资时，某些不动产自取得之日起五年内出售，可能进入所得税法的价值增长收益规则，但需结合例外和业主具体情况判断。 申报表、收据和成本凭证应保留，以支持核查和转售分析。 交割当天应使用最新证据核对可能变化的事项：当事人身份、代理权限、登记和限制、付款状态以及有到期日的文件。
房产身份与现行登记
Web Tapu 可用于提交买卖、抵押、继承转移等申请，但它不会把较早的登记输出变成当前证据。 若由代理人办理，应把授权文件与当事人身份、授权范围和交易类型一并核对。 交割当天应使用最新证据核对可能变化的事项：当事人身份、代理权限、登记和限制、付款状态以及有到期日的文件。 单元、份额、所有人或新出现的限制有任何差异，都应在付款或完成交易前重新核清。
TKGM 的现行土地登记记录是证明业主和不动产身份的起点，旧产权证复印件或广告描述不能替代它。 这里的错误可能改变实际占用权、有效押金/担保状态、腾退风险，或争议和费用后的净租金收益。 应核对姓名与身份资料或法人信息、省、市区、街区、ada/parsel，以及适用时的独立单元编号。 作出重大付款承诺前，还要读取抵押、查封、注记、地役权及其他处分限制。 在转移资金或权利前，把这些内容与最终签署版本再次核对。