应将产权/地址、面积和单元类型与报告对应，并依相关TKGM/SPK规则核对日期和用途。TCMB房价指数可作市场趋势背景，但不能替代单套房产估值，也不能证明某笔交易价格。
有依据的百科内容扩充: 官方来源重新核验 — 房产估值报告
重新核验房产估值的第一步，是确认现行规则是否真的要求价值证明。TKGM 2024/4号通告调整了制度：入籍交易通过TTB确认投资金额，而其他交易不再仅因为有外国人参与就普遍要求估值报告。需要TTB或价值证据时，应核对房产身份、文件日期、用途、各项价值以及资金转移。
核验方法
官方来源复核应独立于档案中已有副本进行。应记录机关或来源、访问时间、参考编号（如有），以及结果是与现有证据一致、更新还是冲突。无法访问官方来源并不意味着旧副本可以自动视为已确认。官方记录应与私人意见或说明区分。
证据档案
证据档案应保存已审阅文件、参考或申请编号（如有）、取得日期和时间、审查人以及用于比较的旧版本。如果信息可能变化，还应记录本次审查的有效日期和重新核验节点。这样可以避免过去某一天正确的结果在登记或交易情况变化后仍被当作永久假设。
审查清单
应用“官方来源重新核验 — 房产估值报告”记录时，至少应检查五项内容：房产身份、当事人身份及权限、来源或文件日期、任何未关闭限制或例外，以及登记或付款放行前是否需要再次核验。任何一项与官方来源冲突时，在解决方式被记录之前都不应依赖该结论。
依赖结论
审查结束时应记录明确状态：已确认、附条件确认、需要补充证据，或目前不可接受。状态应对应解决每个问题的文件，并记录核验日期及机关或参考信息。如果交易仍开放，还应明确下一步行动、责任人和期限。文本更长并不自动代表可信度更高；质量取决于可核验性和证据一致性。
最终复核还应区分仅用于说明的信息与在当前交易阶段作出正式决定所必需的信息。如果文件日期、房产身份或当事人资料发生变化，之前的确认不得自动继续使用。审查人员应明确记录该发现是否影响购买价格、登记时间、付款安排、保险、后续转售或法律风险分配，并说明如果条件变化应由谁负责重新核验。
估值报告的重新验证
估值报告应核对报告编号、估值日期、目标房产标识、估值目的和出具主体，并确认报告仍适用于当前交易。若价格、房产状态或监管要求在报告后发生重大变化，应重新判断是否需要更新估值，而不能机械沿用旧数值。